Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Dorpsstraat 22 a

6587AZ Middelaar • Limburg

Sold Buyer's agent: Fontein Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Dorpsstraat 22 a Middelaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON ROYAAL PERCEEL! Op een rustige locatie in Middelaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van 30 meter, een garage en een overkapping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale indeling en het grote perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich direct de meterkast bevindt en het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer, die naadloos overloopt in een gezellige eethoek. De kamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. In de kamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De eethoek is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, die leidt naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. 4 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Via de overloop krijg je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals heerlijke vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een wandcloset, een douche, een wastafel en een designradiator. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op een praktische overloop waar zich twee bergkasten bevinden en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend vind je hier de vijfde slaapkamer, dit is een volwaardige, lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat het een ideale plek maakt als logeerkamer, thuiskantoor of zelfstandige slaapkamer voor een van de kinderen. BUITENLEVEN MET OVERKAPPING Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin, een carport waar je je auto droog kunt parkeren, én een garage met plek voor één auto. De garage is bovendien voorzien van een handige wastafel, ideaal voor klusjes of het schoonmaken van tuingereedschap. De zeer diepe achtertuin is netjes aangelegd met enkele trapjes die je naar een lager gelegen gedeelte leiden. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. MIDDELAAR Middelaar is een leuk en rustig dorp in de gemeente Mook en Middelaar, gelegen in het noorden van Limburg, vlak bij de grens met Gelderland. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving, omringd door natuurgebieden zoals de Mookerheide, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving goed bereikbaar, onder andere in Mook, Cuijk, Gennep en Nijmegen. Middelaar combineert het dorpse karakter en de rust van het buitengebied met de bereikbaarheid van de stad. GOED OM TE WETEN: - Royale overkapping - Gedeeltelijke vloerverwarming - 6 Zonnepanelen - Cv-installatie 2023 - Energielabel B - Achtertuin ca. 30 meter diep Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek de ruimte en sfeer zelf.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
462 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6587

Google Maps

View Middelaar on the map

Spatial overview of the work area in Middelaar

Residential and neighborhood statistics in Middelaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelaar. In 2026 were there 861 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

861

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelaar
Year Residents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelaar
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Education level

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelaar
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelaar.

Frequently asked questions about living in Middelaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Middelaar

View more homes in this location.