Residents
43.530
Last year: 2025
Albert Aylerstraat 4
4337XR Middelburg • Zeeland
Sold
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 4.532
Photo Gallery
Description
Duurzaam wonen met klasse – Instapklare gezinswoning met energielabel A aan de Albert Aylerstraat 4 te Middelburg. Geniet van comfort, ruimte en energiezuinigheid in een kindvriendelijke woonomgeving in Mortiere! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden en duurzame woning die direct te betrekken is? Dan is deze royale, vrijstaande woning in Middelburg een unieke kans. Gelegen in de populaire wijk Mortiere, biedt deze woning alles wat u en uw gezin nodig hebben voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Energiezuinige woning met energielabel A Deze woning is in 2019 gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatievoorzieningen. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ glas geniet u hier van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Ook beschikt de woning over buitenzonwering. Duurzaam en comfortabel wonen wordt hier moeiteloos de werkelijkheid. Perfecte ligging voor gezinnen De woning ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Op loopafstand vindt u speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Middelburg is eenvoudig te bereiken per fiets of auto, net als het station en diverse voorzieningen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, garderobekast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De entree voelt direct ruim en verzorgd aan – een perfecte binnenkomer voor uzelf én uw gasten. Royale woonkamer Deze woonkamer van maar liefst 55 m² is fraai afgewerkt met vaste kasten. De U-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek. Bij de eethoek bevindt zich een charmante erker, die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin – het buitengevoel wordt zo moeiteloos naar binnen gehaald. Tussen de eethoek en de keuken bevindt zich een dubbele binnendeur. Deze kunt u naar wens sluiten voor meer rust en privacy, of openlaten om de keuken bij de eetruimte te betrekken en zo een open, verbindende leefruimte te creëren. Moderne, afgesloten keuken met luxe voorzieningen De keuken is een afgesloten ruimte, bereikbaar via de dubbele binnendeur vanuit de eetkamer én voorzien van een aparte deur naar de achtertuin – praktisch en functioneel. Deze stijlvolle keuken beschikt over een modern kookeiland en een rechte opstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker voor direct kokend water. Een ideale keuken voor de fanatieke thuiskok én voor wie houdt van comfort en luxe. Drie ruime en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Perfect geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer(s) of werkkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 21,5 m² en beschikt over een stijlvolle walk-in closet – een comfortabele en luxe toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Moderne en comfortabele badkamer De badkamer is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met Sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het doordachte ontwerp is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol en licht. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen na een lange dag. Ruime en multifunctionele zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat u nodig heeft. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een slimme manier. Fraai aangelegde tuin met volop ruimte en praktische extra’s De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor wie graag van de zon geniet. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, een strak gazon en een groen beplante erfafscheiding, wat zorgt voor zowel privacy als een natuurlijke uitstraling. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten, beschut en comfortabel. Verder is er een vrijstaande houten garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water. Naast de garage bevindt zich een extra berging met stroomvoorziening – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport of in de directe omgeving. Waarom kiezen voor deze woning? - Gelegen in de geliefde wijk Mortiere, Middelburg - Energiezuinige woning met energielabel A - Voorzien van warmtepomp, HR++ glas, vloerverwarming en balansventilatie - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Moderne badkamer met luxe afwerking - Ruime tuin op het zuidwesten - Garage met elektra en water, parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en keurig onderhouden - Oplevering ca. half oktober 2025 Wilt u ruim, duurzaam én comfortabel wonen in een kindvriendelijk wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze prachtige woning zien!
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 182 m²
- Land area
- 463 m²
- Content
- 674 m³
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 177 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 16-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Middelburg
Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg
Residential and neighborhood statistics in Middelburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.
Average WOZ
EUR 305.375
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.218
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.278
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Education level
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origin of residents (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Construction period of buildings
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.863
Label C
5.125
Label B
3.497
Label F
1.840
Label D
1.765
Label G
1.634
Label E
1.325
Label A+
660
Label A+++
491
Label A++++
398
Label A++
236
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 984 • Electricity: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Electricity: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Electricity: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Electricity: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Electricity: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Electricity: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 2.429
Business activity in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Total number of company establishments: 5.315
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.
Frequently asked questions about living in Middelburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer houses in Middelburg
View more homes in this location.
-
- Available
De Ruyterstraat 51
4335GJ Middelburg
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prins Mauritsstraat 1
4332TV Middelburg
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Dunantlaan 148
4334BG Middelburg
€ 185.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Seisdam
4331NT Middelburg
€ 1.175 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenwater
4331SE Middelburg
€ 1.150 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verwerijstraat 57
4331TB Middelburg
€ 565.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nagtglasstraat 14
4331WJ Middelburg
€ 399.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herenstraat 6 J
4331JT Middelburg
€ 307.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
