Jump to content
Logo of De Monumentenmakelaar

Damplein 28

4331GD Middelburg • Zeeland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Damplein 28 Middelburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure op een historische locatie Wonen aan één van de mooiste pleinen van Middelburg, met monumentale uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een royale woonoppervlakte van 121 m2 zijn er tal van mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Het pand biedt woonruimte naast de mogelijkheid kantoor te houden op de begane grond. Door de hoge voorgevel beschikt u over 4 woonlagen met op tweede verdieping een heerlijk ruim en rustig balkon aan de achterzijde op het Zuiden. Het uitzicht over het Damplein is betoverend: van de Lange Jan tot de Oostkerk. Het huis valt mede op door haar schitterende versierde trapgevel. Er is isolatieglas en dakisolatie. Een kelder biedt extra bergruimte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1888 maar inmiddels volledig aangepast met alle moderne voorzieningen. Het is goed onderhouden en u kunt het zo betrekken. Bij binnenkomst komt u via een hal in, zoals u wilt, de eetkamer, werkkamer of woonkamer. Hierachter ligt, in open verbinding, direct de keuken. Daarachter een ruime hal met de w.c.-ruimte, een kast met witgoedaansuitingen en de trapopgang. Een tweede woonkamer hebt u op de eerste verdieping. Deze is ensuite uitgevoerd. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer aan de achterzijde. Gaan we naar de tweede verdieping via de spiltrap in de woonkamer, dan hebt u een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een heerlijk ruim balkon/terras op het Zuiden. Nog een verdieping hoger en u hebt nog eens 2 slaapkamers! We nemen u nogmaals mee: ruime ontvangstruimte met een mooie plavuizen vloer. Vervolgens komt u in een kamer (4.11x3.10) welke in open verbinding staat met de keuken (3.10x2.75) voorzien van inbouwapparatuur. Schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor de afscheiding. Via de kamer hebt u toegang tot een praktische kelder van maar liefst (4.37x2.51). Achter de keuken biedt een grote hal toegang tot de moderne w.c.-ruimte en een kast voor de witgoedaansluitingen. Middels de trap komt u aan de achterzijde op de eerste verdieping. Via de overloop gaat u naar de moderne badkamer (2.18x1.60) met een inloopdouche, extra w.c. en een brede wastafel. Ensuite woonkamer (9.45x3.10) met houten vloerdelen. U hebt een prachtig uitzicht over het Damplein met aan de linkerzijde de Lange Jan en aan de rechterzijde de Oostkerk. Via de open trap in de woonkamer komt in het midden uit op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een kamer van (3.70x3.15) en aan de achterzijde een kamer van (3.10x3.07). Dubbele deuren bieden u hier toegang tot het terras (3.00x2.32) aan de achterzijde: op het zuiden gericht met een prachtig (groen) uitzicht. Een oase aan rust. Dan zijn we er nog niet, want we gaan door naar de volwaardige 3e verdieping: aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer (4.70x2.85) en nog een slaapkamer aan de voorzijde ((3.15x2.96). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
40 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.