Jump to content
Logo of Kuub Makelaars

Fazantenhof 96

4332XT Middelburg • Zeeland

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fazantenhof 96 Middelburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In dit gewilde complex aan de Fazantenhof vindt u dit ruime appartement met een uitstekende ligging en een weids uitzicht vanuit de woonkamer. Het appartement biedt een royale indeling met twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en volop leefruimte. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, wat het comfort compleet maakt. Ligging: De Fazantenhof maakt deel uit van de moderne wijk De Veerse Poort in Middelburg, een locatie die bekendstaat om haar uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Direct onder het appartement bevindt zich winkelcentrum De Veerse Poort met onder meer supermarkten en speciaalzaken zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Het historische stadscentrum van Middelburg ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl ook het NS-station en uitvalswegen richting de N57 en A58 snel te bereiken zijn. De indeling van het appartement is als volgt: Gemeenschappelijke portiek: Het complex beschikt over een verzorgde, gemeenschappelijke entree met een belplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de verdiepingen als de ondergelegen parkeerkelder eenvoudig bereikbaar via de trap of de lift, waardoor het gebouw goed toegankelijk is voor jong en oud. Verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime entree, ideaal voor het plaatsen van een garderobe en met voldoende manoeuvreerruimte om comfortabel met een rolstoel of rollator binnen te komen. Vanuit de gang zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van raampartijen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een aangenaam ruimtelijk gevoel ontstaat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een naastgelegen, praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt u over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor uw auto. Service: Dit appartement is voorzien van energielabel A en is goed geïsoleerd. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € ????. De VvE ontzorgt u, en biedt oa. technisch onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De actieve Vereniging van Eigenaars organiseert regelmatig gezellige activiteiten in de gezamenlijke tuin, van sjoelen tot jeu de boules, waardoor er altijd een fijne en levendige sfeer heerst. Geïnteresseerd? Neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak om het geheel zelf te komen ervaren: 0118-23 44 55 of mail: Graag tot ziens bij de Fazantenhof!

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
335 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
03-04-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.