Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Heivlinder 2

4336BP Middelburg • Zeeland

Available

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 4.754

Photo Gallery

Heivlinder 2 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern, stijlvol, royaal én energiezuinig vrijstaand woonhuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort? Dan moet u deze instapklare woning uit 2023 absoluut gezien hebben! De fraaie ligging in de nieuwste en geliefde nieuwbouwwijk Essenvelt, aan de rand van Middelburg, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met brede watergangen én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een aantrekkelijk en hoogwaardig straatbeeld. Dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een extra brede en lange oprit is gelegen op een ruim perceel van 560 m² en heeft werkelijk alles in huis. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en een brede schuifpui naar de luxe tuinoverkapping over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor het verlengen van het buitenseizoen. De hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe keuken en het stijlvolle sanitair, gecombineerd met de lichte en ruim opgezette vertrekken, maken dit een bijzonder comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een praktische aparte wasruimte. De open zolderverdieping, over de volledige diepte van de woning en onder de hoge kap, biedt naast extra bergruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. De rondom aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en voorzien van sierbestrating, gazon, borders, leibomen en een ruime houten tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede royale en luxe tuinoverkapping met glazen schuifdeuren en elektra – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een WTW-ventilatiesysteem, een gecombineerd regenwatersysteem (voor toilet en wasmachine), een lucht-water warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, profiteert u hier van uitzonderlijk lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Kortom: een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort, op een toplocatie in Middelburg. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Via een industriële glazen paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens en naast de koelfunctie van de warmtepomp zorgt ook de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De circa 30 m² grote woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en bar, brede lades, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker combikraan. De brede schuifpui geeft toegang tot de schitterende tuinoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de grote, geïsoleerde garage met elektrische deur, vaste kastenwand, opstelling van de warmtepomp en een tuindeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding via een zijraam. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer, brede vensterbanken en draai-/kiepramen. Één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Zolderverdieping: Verrassend ruime open zolder onder de hoge nok, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is onderhoudsarm ingericht met siergrassen en decoratieve elementen. De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem met pomp voor duurzaam watergebruik (toilet en wasmachine). De zonnige achter- en zijtuin vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin en is aangelegd met gazon, sierbestrating, tuinverlichting, borders en leibomen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een tweede luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en elektra. Interesse in deze zeer complete en moderne woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
560 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4336

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.