Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Henry Dunantlaan 94

4334BD Middelburg • Zeeland

Sold

€ 190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.650

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

Henry Dunantlaan 94 Middelburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Fraai appartement met ruim balkon en centrale ligging in Middelburg! Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde woonlaag in een prettige en centrale buurt van Middelburg, biedt deze woning ruimte, comfort én een ideale ligging – perfect voor starters! Kenmerken Het appartementencomplex is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 59 m² en een inhoud van ca. 195 m³. De woning wordt verwarmd via een collectieve warmtevoorziening en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze zomer wordt alle beglazing voorzien van HR++ glas en de balkondeur en draairamen worden vervangen. Het appartement beschikt over een energielabel E. Het appartement is voorzien van een nette keuken en verzorgd sanitair. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Locatie Het appartement is gelegen aan de Henry Dunantlaan in de woonwijk ‘Griffioen I’ in Middelburg. De wijk Griffioen is gelegen op fietsafstand van het bruisend stadscentrum van Middelburg met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse voorzieningen gelegen zoals winkels (supermarkt), scholen etc. Verder is de wijk groen en ruim opgezet met waterpartijen. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, waardoor je snel de N57 en de A58 bereikt - ideaal als je werkt in de regio. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je in de centrale hal met trappenhuis, lift en intercominstallatie. Het aangeboden appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het complex. Op de achtste verdieping van het complex zijn bovendien een recreatiezaal en een fitnessruimte beschikbaar voor bewoners. Appartement Vanuit de centrale hal bij de intree is toegang tot de meterkast. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vloerafwerking op die het hele appartement een warme uitstraling geeft. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een gezellige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon. De nette keukenruime is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie . Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken – hier heb je alles binnen handbereik. Via de tussenhal met vaste kastruimte bereik je de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte. Balkon Via de loopdeur in de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar met een oppervlakte van ca. 9 m2. Een fijne plek om van de zon te genieten en ideaal voor een kop koffie of een drankje na een lange werkdag. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische berging van ca. 3 m². Handig voor seizoensspullen of als extra opslag. VvE De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 434,-. Deze bijdrage is inclusief stookkosten en reserveringen voor verduurzamingsmaatregelen. De verkoper heeft de voorkeur om het appartement te verkopen aan een eindgebruiker. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement. Tot ziens aan de Henry Dunantlaan!

Mortgage berekenen

€ 190.000

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.650

2,78%

Yearly

%

€ 9.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4334

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.