Jump to content
Logo of Dingemanse makelaars

Hof ter Veste 177

4333HJ Middelburg • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Hof ter Veste 177 Middelburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Adembenemend uitzicht en optimaal wooncomfort – Hof ter Veste 177, Middelburg Wonen in alle rust, met een panoramisch 360º-uitzicht over Walcheren én de skyline van historisch Middelburg? Boven de daken van de stad, op de meest gewilde etage van dit stijlvolle complex, bevindt zich een exclusief en modern penthouse van 125 m² met een riant balkon van 24 m2. Dit appartement combineert een royale woonruimte met comfort, licht en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer en serre, badend in daglicht, geniet u elke dag van een weids uitzicht – de zonsondergangen zijn hier werkelijk spectaculair. Het appartement is meer dan keurig afgewerkt en tot in detail verzorgd, zodat u hier direct zorgeloos kunt wonen. Begane grond: Via de ruime entree met bellentableau, brievenbussen en afgesloten veilige toegang bereikt u de lift en het trappenhuis. In het souterrain beschikt u over een eigen berging. Achtste verdieping: Een ruime hal met toilet, meterkast en bergkast vormt de centrale entree van dit penthouse. De royale woonkamer van 40 m² is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt toegang tot de serre en het ruime balkon. De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden door een glazen wand, waardoor er een mooie balans is tussen openheid en intimiteit. De keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom van 24 m² beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen badkamer, met douche en wastafel. Voorts is er nog een praktische bijkeuken/berging met de c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen. Dankzij de afgesloten parkeerplaats bij het complex parkeert u altijd dichtbij. En mocht u zorg nodig hebben, dan is die in de directe omgeving beschikbaar. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, horeca en het culturele aanbod van Middelburg liggen letterlijk aan uw voeten. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt thans €221,- per maand. De erfpachtcanon is € 72,33 per maand.  Ervaar het zelf: rust, ruimte en uitzicht komen hier prachtig samen. Neem contact op met Dingemanse makelaars en plan een bezichtiging. Dit top-appartement verdient uw aandacht.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2098)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4333

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.