Jump to content
Logo of Schulting & Partners

Laan der Verenigde Naties 2

4334EP Middelburg • Zeeland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Laan der Verenigde Naties 2 Middelburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Fraaie vrijstaande villa op een perceel van ruim 1800m2. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning (energielabel C) beschikt onder meer over een ruime aangebouwde berging en carport, een heerlijke tuin grenzend aan een watergang en een studeerkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging in de ruim opgezette en zeer gewilde wijk 'Griffioen' is erg fijn: op korte afstand van een klein winkelcentrum met onder meer een bakker en een supermarkt, het buitengebied richting strand en dichtbij o.a. Landwinkel Weststrate, polder, duinen, diverse scholen en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Indeling en nadere omschrijving: Vanaf de Laan der Verenigde Naties is er een eigen op- en afrit met parkeergelegenheid carport, garage en een voetpad naar de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en vide met goede lichtinval vanwege het aanwezige dakraam, gastentoilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als studeerkamer met een glas-in-lood raam), badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Riante en sfeervolle woonkamer met houten vloer, middels een dichte haard onderverdeeld in zitgedeelte met schuifpui naar overkapt terras en tuin en een gezellig eetgedeelte met houten vloer en doorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartijen mooi uitzicht op de riante tuin. De keukenruimte beschikt over een U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling (ketel: Nefit HR-Topline) en ruimte voor de was-apparatuur en buitendeur. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer. In de woonkamer en de eetkamer een houten vloer. Verdieping: overloop met hobby-/werkruimte, bergruimte, riante overloop/hal met wastafel, toilet, 3 slaapkamers (waarvan 2 met wastafel en veel kast- en bergruimte die eventueel bij de genoemde slaapkamers getrokken kan worden). Gezien de ruimte op de overloop zou het toilet eventueel uitgebreid kunnen worden tot volwaardige extra badkamer. De garage heeft afmetingen van circa 4.47 x 2.67 meter en beschikt over een zolderberging, elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting. Enkele jaren geleden zijn de goten vernieuwd. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De heerlijke en grote tuin is gesitueerd op het zuiden, is zeer goed onderhouden, heeft een groot en deels overdekt zonneterras, diverse sierhagen en grenst met de westzijde aan een watergang. Ook in de achtertuin is er ruim plaats om beschut buiten te kunnen zitten De carport ligt aan de noordzijde van het perceel, naast de garage. Fijne bijkomstigheid is dat er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid is. Kortom: een riant en comfortabele woning op een uniek perceel! In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Bezichtigingen: op afspraak.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
1807 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4334

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.