Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Oude Koudekerkseweg 78

4335CE Middelburg • Zeeland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Oude Koudekerkseweg 78 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke halfvrijstaande woning uit oorspronkelijk 1870 was gebouwd als statige dienstwoning van de hoofdmeester van de voormalige school aan de Oude Koudekerkseweg. Deze karakteristieke woning met een fraaie architectuur binnen en buiten is thans schitterend gerenoveerd en gemoderniseerd met luxe keuken en sanitair, waarbij alle oude elementen mooi zijn behouden en nog steeds het oude allure van toen uitstraalt. De brede hoge hal met hout bewerkte trapopgang, gemetselde boog als doorgang naar achter, de houten panelen als lambrisering met bijpassende tegelvloeren, de paneeldeuren, glas in lood ramen in de gevelramen en kamer en suite schuifdeuren en het houten kraalbeschot onder de kap met het originele spantwerk in het zicht getuigen hiervan. De ligging in de geliefde Oude Koudekerkseweg met ook het centrum van Middelburg op loopafstand maken het helemaal compleet. Een heerlijk woonhuis voor de echte liefhebber, waar het oude karakter hand in hand gaan met modern comfort! Ook de heerlijk rustig gelegen achtertuin met ruime berging en vrije poort biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: entree, riante hal met lambrisering, hoge plafonds, statige trapopgang met verdiepte kelderkast, gemoderniseerde meterkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk ruime kamer en suite woonkamer met prettige lichtinval door de diverse hoge ramen in de zijgevel. De eetkamer aan de tuinzijde heeft net als de zitkamer houten parketvloeren op de beton gestorte vloeren en een fraaie achterpui met bovenramen v.v. glas inloop en openslaande tuindeuren. De zitkamer aan de straatzijde heeft een mooie schouw met houtkachel en eveneens prettig veel licht vanuit de ramen rondom. De voor en achterkamer wordt gescheiden door de geliefde kamer en suite schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Via de verbreding in de hal komt u in de achtergelegen keuken met achtergelegen lange bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en HR combi ketel. De keuken is stijlvol in harmonie met de gehele woning in 2022 gerenoveerd en v.v. composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, brede lades, vaatwasser, koelkast en combi oven. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije poort en een ruime stenen berging met elektra en verwarming. De stenen berging heeft een smalle garage deur naar het achterpad (recht van overpad) naar de straat. Handig voor bijvoorbeeld stalling van motor of scooter. Eerste verdieping: ruime overloop met prettig hoge plafonds en extra gevelraam met glas in loodraam. Er zijn 3 riante slaapkamers met de oude paneeldeuren, waarvan 1 onder de hoge kap met de oude spanten mooi in het zicht en extra dakkapel en toegang tot de ruime bergzolder voor extra bergruimte, 1 slaapkamer met oude schouw en openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de straatzijde heeft naast de ramen aan de voorgevel ook een dakkapel en het houten kraal beschot mooi in het zicht behouden. De badkamer is in 2022 omgetoverd tot een zeer complete en luxe badruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouw verlichting in het plafond en elektrische vloerverwarming. Interesse in dit hoogwaardig en met liefde verbouwde vrijstaande woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
169 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remega Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.