Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Oude Koudekerkseweg 95

4335CC Middelburg • Zeeland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Oude Koudekerkseweg 95 Middelburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning met karakter en een ruim 25 meter diepe achtertuin met vrije achterom! Gelegen aan de geliefde Oude Koudekerkseweg, op loopafstand van het gezellige oude centrum, het park en scholen, vind je deze charmante en verrassend complete woning. Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern wooncomfort – een plek waar sfeer, stijl en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken, een gezellige houtkachel voor knusse avonden, en een prachtige, diep doorlopende tuin met sfeervolle overkapping – perfect om in elk seizoen van te genieten. De eigentijdse inrichting, deels kunststof kozijnen en de nette afwerking maken dit huis helemaal af. Op de eerste verdieping springen de fraai in het zicht gehouden dakspanten direct in het oog. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers met warme houten vloeren en een moderne, ruime badkamer met tweede toilet. De extra bergruimte op zolder, de handige bijkeuken en de diepe, zonnige tuin met stenen berging en vrije achterom zorgen samen voor een compleet en comfortabel geheel op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek en eethoek, en heeft een hoog plafond, pvc-vloeren en een houtkachel. De moderne halfopen keuken met ladesystemen is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en rvs-afzuigkap. In de praktische bijkeuken vind je naast extra bergruimte het toilet met wandcloset en fonteintje, witgoedaansluitingen en de vernieuwde HR cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken stap je zo de maar liefst 25 meter diepe achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je volop van privacy, een vrije achterom, stenen berging en twee sfeervolle overkappingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met de originele dakspanten prachtig in het zicht. Drie slaapkamers met houten vloeren onder de kap, waarvan één met royale inbouwkast. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douchecombinatie met regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel – een plek om heerlijk te ontspannen. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt handige extra bergruimte. Interesse in deze sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en karakter? Neem contact op met Casco Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
196 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.