Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Paul Butterfieldstraat 55

4337PM Middelburg • Zeeland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.432

Photo Gallery

Paul Butterfieldstraat 55 Middelburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en comfortabel wonen in een rustige woonwijk Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een verzorgde tuin? Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u deze fraaie tussenwoning aanbieden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in de populaire wijk Mortiere in Middelburg. Deze prachtige woning uit 2009 combineert eigentijds wooncomfort met een warm thuisgevoel. Dankzij het energielabel A+++, de nieuwe warmtepomp (aardwarmte) en 10 zonnepanelen woont u hier klaar voor de toekomst, comfortabel én duurzaam. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met toilet met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning voelt direct licht en uitnodigend aan. Lichte woonkamer met haard De royale woonkamer van ca. 35 m² is een fijne plek om te ontspannen. De spekstenen houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. In de woonkamer is ook nog een praktische trapkast en de ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Praktische keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een eigentijdse opstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en filtersysteem voor het water. Hier kookt u met plezier en met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een moderne badkamer. De huidige eigenaren hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Deze indeling kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een luxe sunshower, ideaal voor een ontspannen moment en extra comfort in de winter. Alles is uitgevoerd in een verzorgde, neutrale stijl. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is ook een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, de wasmachine aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin van ca. 77 m² ligt gunstig op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras, beplanting en een vrijstaande houten berging met elektra. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: A+++ (geldig t/m 07-10-2035) • 2 slaapkamers + ruime zolder • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin met achterom, ligging noordwest • Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp • 10 Zonnepanelen • Waterontharder • Openbaar parkeren voor de deur • Ligging: rustige woonwijk met vrij uitzicht, nabij voorzieningen en uitvalswegen Een heerlijke, toekomstbestendige woning op een fijne plek in Middelburg; instapklaar, energiezuinig en met oog voor comfort. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag zien. Bel 0113 - 21 11 47 voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
168 m²
Content
475 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4337

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.