Jump to content
Logo of De Monumentenmakelaar

Sint Pieterstraat 15

4331ET Middelburg • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Sint Pieterstraat 15 Middelburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande woonhuis uit 1943, genaamd ‘De Hartshoorn’, is in het historische stadscentrum gelegen. Het heeft een prachtig uitzicht direct op de Abdij van Middelburg. Een levendige locatie terwijl u in de achtertuin een oase van rust ervaart. Deze tuin is maar liefst 20 meter diep tot aan 6.50 meter breed. Achterom via de naastgelegen poort. Het perceel is 212 m2 groot en de inhoud 808m3. Dit grootste huis aan de Sint Pieterstraat heeft maar liefst 220m2 aan woonoppervlakte. De voorgevel is 7 (!) meter breed. De begane grond heeft een aanbouw waarin zich de woon-eetkeuken bevindt waardoor u al 76m2 woonoppervlakte tot uw beschikking hebt. De eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer is 57m2 groot en ook de tweede verdieping is 57m2 groot met 3 slaapkamers met tevens een badkamer. De derde verdieping onder de kap is 29m2 groot. Indeling: Ruime ontvangsthal (2.71x2.35). Lange gang van 6 meter met de trapopgang, trapkast, provisiekast en een w.c.-ruimte. De woonkamer met open haard is (8.92x3.95) groot. In de aanbouw, met bovengelegen dakterras, bevindt zich de 8 meter diepe woon-eetkeuken met het eetgedeelte aan de achterzijde. Goede lichtinval. Aan de keuken is een berging (3.48x2.66) aanwezig die via de tuin te betreden is met een deur naar de steeg die uitkomt op de Sint Pieterstraat met een afsluitbare toegangsdeur. Op de eerste verdieping is een mooie overloop aanwezig en 2 achter elkaar gelegen zeer ruime slaapkamers van (4.20x3.92) met vaste kasten en 1 met een eigen wastafel. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is (2.71x2.38) groot en staat in verbinding met de grote slaapkamer aan de voorzijde waarmee het idee is geboren van een walk-in closet. Aparte w.c.-ruimte. De achtergelegen badkamer (2.38x2.23) is voorzien van een ligbad en een wastafel en heeft toegang tot het achtergelegen dakterras van maar liefst 14m2. De tweede verdieping heeft een gelijke oppervlakte met een vrijwel gelijke indeling. De badkamer is hier voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een aparte w.c.-ruimte. Het trappenhuis loopt door naar de derde verdieping onder de kap. Hier is en ruime overloop met de cv-opstelling (2025) en de boiler. De aanwezig slaapkamer is (4.50x3.98) met veel bergruimte. Diversen: De huisnaam ‘Hartshoorn’ heeft als betekenis het gewei van een hert. Een hert is zichtbaar boven de voordeur in het bovenlicht. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig waarvan we aannemen dat deze de hal, gang en keuken mede verwarmen. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
212 m²
Content
808 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Type HRE solo 48kw (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.