Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Smidsbolwerk 1

4332AA Middelburg • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Smidsbolwerk 1 Middelburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Achter deze fraaie wit gestucte voorgevel met authentieke muurankers en de karakteristieke zijgevel met ijsselsteentjes gaat een sfeervol woonhuis schuil dat historisch karakter combineert met modern wooncomfort. Deze charmante woning, gelegen aan de rand van het monumentale centrum, dateert oorspronkelijk uit circa 1650. In 1989 is het huis afgesplitst van de voormalige stadssmederij, waaraan de straatnaam nog altijd herinnert. De ligging nabij het bolwerk en de Veersesingel onderstreept het bijzondere karakter van deze plek. In de afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de fraaie houten balkenplafonds en originele dakspanten behouden zijn gebleven. Het dak, voorzien van oud-Hollandse pannen, is in 2023 volledig geïsoleerd. De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt sfeer dankzij de balkenplafonds, de roeden verdeling in de hoge ramen rondom en de fraaie vloerafwerking. De eerste verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld en biedt thans drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met aangename vloerverwarming. De praktische bijkeuken, de ligging aan een autoluwe straat en de heerlijk rustig gelegen stadstuin maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, fraaie pvc vloerafwerking met elektrische vloerverwarming en prettig uitzicht op het groen. Open keuken met eetgedeelte, voorraadkast en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en RVS afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de Intergas cv-installatie (2019), bergruimte en een achterdeur. Via een tussenportaal met ruimte voor een kapstok is het gemoderniseerde toilet bereikbaar, uitgevoerd met fraaie betegeling, wandcloset en fonteintje. De stadstuin is gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel zonuren en geniet een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Deze verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en praktisch opnieuw ingedeeld. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het elektrisch bedienbare Velux dakraam. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers en een extra berg-/zolderruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren. Via de overloop bereikt u de extra kastruimte boven de middelste slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en fraai gesitueerd onder de hoge kap. De twee overige slaapkamers beschikken over een fijne lichtinval en extra ruimte dankzij de dakkapellen. De moderne badkamer is uitgerust met onder andere vloerverwarming, een douche- badcombinatie, tweede toilet (wandcloset), dubbele wastafel en inbouwspots. Interesse in deze charmante woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
76 m²
Content
279 m³

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.