Jump to content
Logo of Dingemanse makelaars

Spanjaardstraat 3

4331EN Middelburg • Zeeland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Spanjaardstraat 3 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rijksmonument met allure, midden in de binnenstad, én beschikken over een tuin die je daar eigenlijk niet verwacht. Dit herenhuis, bekend als “Den Rosbeijer”, ademt historie en karakter. Authentieke elementen zoals schuifdeuren, paneeldeuren, schouwen en hoge raampartijen geven het huis een statige uitstraling. Tegelijkertijd is het comfortabel wonen dankzij onder meer een lift, een recente combiketel (2024) en deels dubbel glas en monumentenglas. Met ruim 270 m² woonoppervlakte is dit een huis dat je moet ervaren om de ware omvang en sfeer te voelen. De indeling: Via de royale entree stap je binnen in een indrukwekkende ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trap en de lift, een bijzonder en comfortabel element in een monumentaal pand. De woonkamer met aansluitende serre beslaat samen maar liefst 59 m². Hier vallen het licht, de hoogte en de klassieke details direct op. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig spel van zon en schaduw. De aangrenzende woonkeuken is royaal opgezet, een plek waar je uitgebreid kunt koken, tafelen en samenkomen. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken/berging, die tevens vanaf de straat toegankelijk is, ideaal voor boodschappen of fietsen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee royale slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige maatvoering en karaktervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer, met daarnaast een flinke berging met de opstelling van de c.v.-ketel, is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De grote zolderverdieping voelt ruim en licht aan en biedt volop mogelijkheden voor logees of een hobbyruimte. Achter de woning ligt een tuin die je in de binnenstad nauwelijks voor mogelijk houdt. Met een diepte van circa 28 meter en een breedte van ongeveer 24 meter is dit een buitenruimte van uitzonderlijk formaat. Er is volop ruimte voor terrassen of speelgelegenheid. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met plek voor meerdere auto’s en er is een vrije achterom. Een monumentaal herenhuis met lift, royale leefruimtes en een ongekend grote tuin in het hart van de stad komt maar zelden beschikbaar. Ben je klaar om dit bijzondere hoofdstuk zelf te beleven? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars en plan een bezichtiging. We laten je “Den Rosbeijer” graag van dichtbij ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
840 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
596 m²

Construction and Energy

Year of construction
1760
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.