Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Vlissingsestraat 54

4331KW Middelburg • Zeeland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Vlissingsestraat 54 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal wonen in hartje Middelburg, in een sfeervolle en karakteristieke woning vol historie, comfort en charme. Deze prachtig gerenoveerde monumentale woning genaamd “ De ijsere hand” uit 1720 met unieke klokgevel, ligt aan de mooie Vlissingsestraat aan de rand van het oude centrum van Middelburg met uitzicht op de singel aan de achterzijde. Het pand is met veel zorg onderhouden en met gevoel voor stijl en authenticiteit gerenoveerd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en oude paneeldeuren komen hier prachtig samen met modern wooncomfort. De ommuurde stadstuin op het zonnige zuidwesten maakt het compleet! Een unieke kans in het oude stadshart van Middelburg, waar historie, sfeer en eigentijds gemak hand in hand gaan. Indeling Begane grond: binnenkomst in een stijlvolle en ruime hal met mooie plavuizen vloer, vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De prachtige glazen paneeldeur met glas-in-lood bovenraam leidt naar de royale woonkeuken, waar dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge balken plafonds. De luxe keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke eethoek met 2 openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin. De open trap is centraal in de ruimte geplaatst, met daaronder een handige trapkast. De begane grond ademt warmte, stijl en functionaliteit, een heerlijke plek om samen te komen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met eiken vloer, die doorloopt naar de woonkamer aan de achterzijde met prettig veel licht door de grote raampartijen tot op vloerhoogte. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de singel, met hoge ramen en glas-in-looddetails die het geheel extra sfeer geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de charmante Vlissingsestraat en ook hier glas-in-lood bovenin de raampartijen. Verder is er op deze verdieping een aparte was- en stookruimte met witgoedaansluitingen, een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en de CV-ketel uit 2019. Zolderverdieping: de vaste trap leidt naar de zolderverdieping met lichte overloop met dakkapel en twee sfeervolle slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide gelegen onder de kap constructie en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de compacte maar complete badkamer met dakkapel, douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator, keurig afgewerkt en passend bij de stijl van het huis. Tuin: achter de woning ligt een gezellige en met Oude Waaltjes betegelde stadstuin met verhoogd terras, gestucte scheidingsmuur met poort, diverse beplanting en een fijne houten berging. Aansluitend is er nog een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, De woning is relatief goed geïsoleerd met dak-, muur- , vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzet ramen en diverse ramen zijn v.v. zonwerende folie. Interesse in deze schitterend gerenoveerde woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
23 m²
Content
314 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1720
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.