Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

Coendersweg 36

9991CD Middelstum • Groningen

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Coendersweg 36 Middelstum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Coendersweg 36, Middelstum Op een mooie locatie, grenzend aan gemeentelijk groen en aan de rand van het dorp, staat dit goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een eenvoudige houten schuur. Het geheel staat op een perceel van circa 250 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een lange eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Middelstum is een karakteristiek dorp, gelegen op ongeveer 17 kilometer ten noorden van de stad Groningen. Dankzij de Eemshavenweg (N46) is de stad binnen 15 autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, waaronder diverse winkels en scholen, en heeft een levendig en actief (sport)verenigingsleven. De aangename dorpssfeer, het karakteristieke centrum en de prachtige omliggende natuur maken het dorp aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond bevindt zich een entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en kelderkast. Het toilet is gemoderniseerd, half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam. De keuken (circa 7,6 m2) heeft een laminaatvloer en is uitgerust met een gemoderniseerd keukenblok, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en diverse kasten en laden. De woonkamer (circa 19 m2) beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestructureerd afgewerkt. Via de keuken is de royale bijkeuken (circa 11,2 m2) bereikbaar, met onder meer een wasmachineaansluiting, elektra en een deur naar de besloten achtertuin. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers (circa 11,6 ; 7,6 en 7,1 m2) en een geheel betegelde badkamer (circa 315 x 115) met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die beschikt over veel opbergruimte, een dakraam en de cv-ketel. Bijzonderheden: • De riolering loopt nu nog over het perceel van de buren. Dit zal een gescheiden systeem worden over eigen terrein. De verkoper zal hier nog voor zorgen; • Het elektrische toilet in de badkamer wordt voor de overdracht nog verwijderd; • Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; • Verhuur en/of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; • Degene die het pand koopt, dient er zelf te gaan wonen; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; • Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht worden; Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 249.000,- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
250 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9991

Google Maps

Map of Middelstum

Spatial overview of the work area in Middelstum

Residential and neighborhood statistics in Middelstum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelstum. In 2025 were there 2.154 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 244.575.

Residents

2.154

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 244.575

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelstum
Year Residents
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelstum
Year Average WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composition of residents

Age build-up

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Education level

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelstum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricity: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricity: 2.201

Business activity in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Total number of company establishments: 256

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelstum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelstum.

Frequently asked questions about living in Middelstum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in Middelstum

View more homes in this location.