Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Kleine Vos 22

5731ZH Mierlo • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Kleine Vos 22 Mierlo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe en instapklare woning met zonnige tuin, 10 zonnepanelen en vrije ligging aan groen in Luchen (Mierlo) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne en rustige plek? Dan is Kleine Vos 22 in Mierlo absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle woning uit 2018 ligt vrij aan een groot groen speelveld en combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen. Met onder andere 10 zonnepanelen, energielabel A, airco, een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het westen, is dit een huis waar je zó in kunt. Ligging: Je woont hier in de populaire en jonge wijk Luchen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. De woning ligt direct aan een groot speelveld, ideaal voor kinderen en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woning. In de omgeving vind je: basisscholen en kinderopvang sportvoorzieningen en speelplekken winkels en supermarkten in Mierlo Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren? Geen probleem — er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar boven. De living is ruim en mooi ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De afwerking is strak en modern, met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en comfortabele koeling en verwarming via de airco. De raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Leefkeuken De luxe keuken is echt een blikvanger. Deze bestaat uit een kookeiland én een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met kookveldafzuiging vaatwasser spoelbak stoomoven koelvriescombinatie veel lades en kastruimte Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. In de keuken hangt een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin Via de leefkeuken loop je de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en beschikt over een overkapping met verlichting en verwarming, een berging, een achterom en een aparte ruimte voor de containers. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,30 x 5,43 m (voorzien van airco) Slaapkamer voorzijde: ca. 3,30 x 3,64 m met rolluik Slaapkamer: ca. 2,31 x 3,60 m Badkamer De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met extra verlichting rondom, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, mechanische ventilatie en een designradiator. De retourleiding van de vloerverwarming zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam veel licht ontvangt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen, de Duco-ventilatiebox en een airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is al een verlaagd plafond met spots aanwezig, waardoor een praktische bergvliering is gecreëerd. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als extra slaapkamer, waardoor een vierde kamer mogelijk is. Bijzonderheden Instapklaar en luxe afgewerkt 10 zonnepanelen Energielabel A Drie airco's aanwezig Op afstand bedienbare rolluiken aanwezig Ramen zijn voorzien van horren Vloerverwarming op de begane grond Zonnige tuin op het westen Vrije ligging aan groen en speelveld Voldoende parkeergelegenheid Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Gelegen in kindvriendelijke wijk Luchen Kortom: een moderne en comfortabele woning op een toplocatie in Mierlo, perfect voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
139 m²
Content
449 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.