Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Kreijtenberg 3

5763PR Milheeze • Noord-Brabant

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Kreijtenberg 3 Milheeze
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerde monumentale woonboerderij uit 1881 met vrij uitzicht en landelijke ligging Deze volledig gerestaureerde woonboerderij combineert authentieke details met moderne luxe. De boerderij is recent gerestaureerd en heeft onder andere beschikking tot twee (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe badkamer, royale leefruimte en een tuinberging. De boerderij is landelijk gelegen op een perceel van circa 1.300 m2 in een groene en rustige omgeving, net buiten het dorpscentrum van Milheeze, met uitzicht op een alpacaweide. De boerderij ligt aan de Kreijtenberg en is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, dubbele deuren verbinden de hal met de eetkamer. De royale keuken is stijlvol ingericht met een wandopstelling en een centraal spoeleiland. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en hoogwaardig apparatuur waaronder een 6-pits inductiekookplaat met wandafzuiging, een vaatwasser, een combioven, een Quooker en een Amerikaanse koel- en vriescombinatie. Dankzij de vele opbergkasten is er bovendien meer dan voldoende bergruimte. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een stijlvolle marmervloer. Een wand met ingebouwde houtkachel en keukenblok vormt een stijlvolle overgang tussen de zit- en eethoek. De authentieke details geven de woning een sfeervolle uitstraling. Daarnaast zorgen grote raampartijen en een uniek gebogen raampartij voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een deels betegeld toilet. EERSTE VERDIEPING De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een prachtige vide, die zorgt voor een open en lichte sfeer. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe ensuite badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel, bidet en toilet. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte om nog twee extra slaapkamers te realiseren. TUIN De boerderij is prachtig gelegen in het landelijke buitengebied en omringd door veel groen. De tuin aan de voor- en achterzijde is aangelegd onder architectuur conform het herinrichtingsplan. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol terras, gesitueerd op een oude waterput. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruim gazon, waarbij je aan de achterzijde geniet van een vrij uitzicht op de naastgelegen (blijvende) alpacaweide (let op: deze weide maakt geen deel uit van het perceel). BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument uit 1881 volledig gerenoveerd conform eisen van de monumentencommissie, met behoud en uitstraling van authentieke elementen - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming - De tuin aan de voor- en achterzijde is aangelegd onder architectuur conform het herinrichtingsplan - Sfeervol en zeer duurzaam afgewerkt zowel binnen als de buitenzijde van de boerderij met behoud van alle (gerestaureerde) authentieke eiken gebinten, gevel metselwerk etc. - Rustige ligging in het groen, op steenworp afstand van het dorpshart van Milheeze

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1300 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5763

Google Maps

Geographical overview Milheeze

Geographic orientation and real estate agent density in Milheeze

Residential and neighborhood statistics in Milheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Milheeze. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Milheeze
Year Residents
2021 2.280
2022 2.290
2023 2.325
2024 2.290
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Milheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 360 15-25: 250 25-45: 555 45-65: 640

Education level

Hoger

350

Praktisch

510

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.120

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 107
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 202
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 163
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label C

220

Label B

153

Label D

78

Label F

62

Label G

55

Label E

26

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

2

Label A++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Milheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.900
2021 1.720 3.960
2022 1.330 3.750
2023 1.120 3.590
2024 1.090 3.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.410

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 3.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.380

Business activity in Milheeze (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Milheeze
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Milheeze.

Frequently asked questions about living in Milheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Milheeze?

Milheeze telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milheeze?

In Milheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Milheeze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.