Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

van Lyndenstraat 11

6566BG Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

van Lyndenstraat 11 Millingen aan de Rijn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met landelijk gevoel, vlak bij het dorpshart! Op zoek naar een woning waar u kunt genieten van rust en ruimte, maar toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen? Deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen aan de dijkvoet en op loopafstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, biedt precies dat. De royale kavel van maar liefst 2.682 m² maakt deze woning tot een waar paradijs voor gezinnen en natuurliefhebbers. Kenmerken: Bouwjaar 1960, met een uitgebreide aanbouw en renovatie vanaf 2017 | Woonoppervlakte 154 m² | Perceel 2.682 m² Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en toilet | Lichte, uitgebouwde woonkamer met moderne houtkachel (A+) en een schuifpui over de volle breedte | Eetkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fraai fornuis en kokend water kraan, natuurstenen aanrechtblad en deur naar het terras | Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrecht met gootsteen | Hal met vaste kast en directe toegang tot de tuin Eerste verdieping: Overloop | Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet | Drie slaapkamers, overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking | Op één van de slaapkamers is een luik naar de vliering aanwezig Tweede verdieping: Ruime bergzolder Bijzonderheden: * Zeer royale, groene achtertuin met diverse speelattributen voor kinderen en een achterom * Groot houten tuinhuis met veranda, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek * Aanbouw uit 2017, royaal tuinhuis met veranda uit 2019, kapschuur uit 2020 * Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met isolerende beglazing * Daken en gevels zijn nageïsoleerd, uitbouw en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming * Woonkamer en bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning * Mogelijkheid tot extra uitbreiding van de bovenverdieping (concrete plannen opvraagbaar) * Energielabel C * Unieke ligging aan de dijkvoet van de Rijndijk, perfect voor wandel- en fietstochten * Natuurgebied De Millingerwaard op ca. 2 km afstand * Goede openbaar vervoersverbindingen met Nijmegen en Kleve Millingen aan de Rijn biedt diverse sportvoorzieningen, een basisschool en winkels voor dagelijkse boodschappen * Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en 15 autominuten van Kleve, en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Millingerwaard/Ooijpolder Meer weten? Bezoek de unieke woningwebsite vanlyndenstraat11.nl voor alle aanvullende informatie en foto’s van dit prachtige object!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
2682 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.