Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Wethouder Arntzstraat 40 a

6566XL Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Wethouder Arntzstraat 40 a Millingen aan de Rijn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Vrijstaand wonen aan de dijk omringd door de natuur en een zonnige tuin van maar liefst 880 m² — dit soort woningen komt zelden op de markt. Direct aan de dijkvoet, in een rustige straat met uitzicht op het groen, staat deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde werkkamer, berging en sfeervolle overkapping. Hier woon je letterlijk op de grens van natuur en comfort: je loopt zo de dijk op en op wandelafstand ligt natuurgebied de Millingerwaard, een uniek landschap waar rust, ruimte en natuur centraal staan. De woning combineert een royale indeling met veel lichtinval, praktische leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en 15 zonnepanelen (400 Wp per stuk) én een hybride warmtepomp is het bovendien een comfortabele én energiezuinige woning. Kenmerken Bouwjaar 1995 / woonoppervlakte 158 m² / perceel 880 m². Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker, openslaande tuindeuren, een leistenenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De living is verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de halfopen woonkeuken met moderne L-opstelling. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kasten. Vanuit hier bereik je de extra werkkamer/kantoor met vaste kast — ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of praktijk aan huis, voor deze ruimte is een aparte entree gemaakt. Eerste verdieping Overloop, complete badkamer met ligbad, douche met glazen deur, toilet en wastafel. Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval, waarvan één met vaste kast, kleinere vierde kamer met dakraam. De verdieping is volledig voorzien van PVC-vloeren. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar met opstelling van de cv-installatie en omvormer van zonnepanelen. Buitenruimte De fraai aangelegde, met een hekwerk omheinde tuin, ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Hier vind je meerdere zitplekken, een grote schuur met berging voor houtopslag en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto's geschikt. Ligging De woning ligt in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn, op circa 12 km van de Duitse stad Kleve en slechts ongeveer 20 autominuten van Nijmegen centrum. Het dorp beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie voor wie wil wonen in het groen, met vrijheid, privacy en voorzieningen binnen handbereik. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! voor uitgebreide informatie en beeldmateriaal verwijzen wij naar de unieke woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
880 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
640 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Elga Ace (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.