Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Klaverstraat 17

4781AV Moerdijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Klaverstraat 17 Moerdijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar wonen met 3 slaapkamers, een ruime garage van 20m2 en eigen parkeergelegenheid achter de garage? Dat kan in deze leuke tussenwoning op een perceel eigen grond van 222m2 en de diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo zijn alle kozijnen al eens vervangen door hardhout met isolerende beglazing. Alleen de schuifpui in de woonkamer is uitgevoerd in aluminium. De doorzon woonkamer is gezellig en je loopt zo naar de dichte keuken met een nette keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers van een keurig formaat en de compacte badkamer biedt genoeg ruimte voor een douche en wastafelmeubel. Eenmaal op de zolder is een zee aan bergruimte beschikbaar en de CV ketel is daar gesitueerd. Kortom, wil je betaalbaar en compleet wonen, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het geheel betegelde toilet met duoblok closet, de kelderkast, de vaste trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. In de kelderkast is de meterkast geïntegreerd en die is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met 6 groepen, een kookgroep, een groep t.b.v. de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De woonkamer is van het type doorzon en afgewerkt met een plavuizen vloer, een spanplafond met inbouwspots en de schuifpui naar de riante achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en ruimte voor een vaatwasmachine en de wasmachine. Middels een openslaande deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met een vaste kast, een semi vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en evenals de andere achterslaapkamer voorzien van een rolluik. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Bergzolder: Middels de semi vaste trap te bereiken bergzolder met Velux dakraam en de CV ketel (Remeha Avanta HR combi 2011). Achtertuin: Diepe achtertuin met gazon, een terras tegen de achtergevel en borders. Achterin de tuin staat de garage en schuur welke met elkaar zijn verbonden. Ideaal als klusruimte of voor het parkeren van de auto. De garage/schuur is voorzien van elektra. Middels de poort is de achterzijde te bereiken. Dit is nog een strookje eigen grond waar achter de garage een eigen ruime parkeerplaats beschikbaar is. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Alleen de schuifpui is uitgevoerd in aluminium met eveneens isolerende beglazing. - Op het dak liggen 8 zonnepanelen; - Tegen de achtergevel zijn een zonnescherm en een buitenkraan gemonteerd.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
222 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4781

Google Maps

Location of Moerdijk

Explore Moerdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerdijk. In 2025 were there 1.132 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.292.

Residents

1.132

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.292

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

169

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerdijk
Year Residents
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composition of residents

Age build-up

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Education level

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origin of residents (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Electricity: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Electricity: 2.935

Business activity in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 411

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerdijk
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerdijk.

Frequently asked questions about living in Moerdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer houses in Moerdijk

View more homes in this location.