Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Koning Haakonstraat 2

4781AT Moerdijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Noordhoek

Photo Gallery

Koning Haakonstraat 2 Moerdijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! In het sfeervolle Moerdijk wacht deze charmante jaren ’50-woning op een nieuwe eigenaar met oog voor karakter en mogelijkheden. Deze woning, oorspronkelijk een Noorse geschenkwoning na de watersnoodramp, ademt nog steeds historie en sfeer. Een unieke kans om een stukje erfgoed om te toveren tot een modern droomhuis! De woning ligt op een fraai perceel van 392 m² in een rustige, groene omgeving. Dankzij de riante garage is er volop ruimte voor het stallen van één of meerdere auto’s, opslag of een hobbyruimte. De zonnige tuin op het noordwesten biedt daarnaast veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot de badkamer (met douche, toilet en wastafel), meterkast, kelder en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en staat in verbinding met de mooie groene omgeving en diepe achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een gezellige ruimte waar gekookt en geleefd wordt. Hier vind je een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast de ideale basis om er jouw droomkeuken van te maken. Eerste verdieping Overloop en toegang tot drie slaapkamers. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettig formaat en een uitnodigende sfeer van rust. Via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte/slaapkamer. Royale, groene tuin met volop speelruimte en privacy Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime tuin van maar liefst 392 m² ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is rijk aan groen, biedt veel privacy en is dankzij de royale opzet ideaal voor kinderen om lekker te spelen. De tuin sluit bovendien direct aan op de grote garage van circa 40 m², perfect voor extra bergruimte, een hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de combinatie van ruimte, groen en rust is dit een tuin waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven! Kenmerken - Rustige ligging in het groen; - Perceeloppervlakte: 392 m² eigen grond; - Riante garage aanwezig;; - Royale tuin - Drie slaapkamers; - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Gas en Elektra €180,- per maand. - Dubbele beglazing + voorzetramen. Omgeving Moerdijk biedt het beste van twee werelden: landelijke rust gecombineerd met centrale bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. De omgeving is rijk aan groen, met wandel- en fietsroutes door polders en langs het Hollands Diep – ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
392 m²
Content
301 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4781

Google Maps

Location of Moerdijk

Explore Moerdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerdijk. In 2025 were there 1.132 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.292.

Residents

1.132

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.292

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

169

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerdijk
Year Residents
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composition of residents

Age build-up

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Education level

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origin of residents (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Electricity: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Electricity: 2.935

Business activity in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 411

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerdijk
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerdijk.

Frequently asked questions about living in Moerdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer houses in Moerdijk

View more homes in this location.