Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Burgemeester Poortstraat 30

5066GG Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Burgemeester Poortstraat 30 Moergestel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Rustig gelegen uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, in de aanbouw een moderne open woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen gelegen. Woonoppervlakte: ca. 120m² Perceel: ca. 206m² Bouwjaar: ca. 1989 Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Papenakker I', aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van Moergestel en biedt een prettige woonomgeving. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een garage en oprit met carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, trapopgang en meterkast. Op de vloer een keramische tegel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 45m²) De doorzonwoonkamer biedt een prettig zit- en eetgedeelte met een open verbinding naar de aangebouwde keuken. De houten laminaatvloer zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een sierlijst, de gordijnen van een koof. Keuken (ca. 16m²) In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken in een praktische hoekopstelling, met voldoende plek voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven. De antracietkleurige tegelvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de inbouwspots voor een prettige lichtverdeling zorgen. Aan de tuinzijde zorgt de brede schuifpui voor een mooie lichtinval en direct contact met buiten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop Met vaste trap bereikbaar en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een houten laminaatvloer i.c.m. vloerbedekking en op de zolder ligt enkel vloerbedekking. 1e (ouder)slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en radiator. Op de vloer ligt vloerbedekking. 2e Slaapkamer (ca. 11m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning, eveneens voorzien van een dakkapel (v.v. een rolluik) en radiator. Op de vloer ligt vloerbedekking. 3e slaapkamer (ca. 7m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een radiator. Op de vloer een houten laminaatvloer Badkamer (ca. 6m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, hangend toilet, radiator en Velux dakraam. Er is tevens een mechanisch afzuiging aanwezig. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met de cv-installatie (2023), aansluiting voor wasmachine/droger, bergruimte achter de knieschotten en voorzien van Velux dakraam. Tuin Verzorgde achtertuin met grote tuinkamer (ca. 16 m²) voorzien van TV-aansluiting en glazen schuifwanden, volière en houten berging. De tuin is op het westen gelegen met een gazon, terras en vaste beplanting. ALGEMEEN: • Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel; • Ruime oprit en nette voor-, en achtertuin, • Lichte woonkamer met moderne open keuken in de aanbouw; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Moderne badkamer; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
206 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra acematic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
18-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.