Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Heistraat 50

5066PX Moergestel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.214

Photo Gallery

Heistraat 50 Moergestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, luxe semi-bungalow aan de rand van Moergestel, opgeleverd in 2009. De woning beschikt over alle leefvoorzieningen op de begane grond en twee extra slaapkamers met een badkamer en apart toilet op de verdieping en 20 zonnepanelen op het platte dak. Bouwjaar: 2008/2009 Perceel oppervlakte: ca. 789m² en ca. 200m2 gemeente grond Woonoppervlakte: ca. 210m² Overige inpandige ruimte: ca. 23m² Externe bergruimte: ca. 8m² Inhoud: ca. 903m³ Ligging De woning is gelegen aan de Tilburgseweg met de dorpskern van Moergestel op korte afstand bereikbaar met al haar voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren Meerdere parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de inpandige garage en in de carport. INDELING: Begane grond Entree Welkom via de elektrische deur in deze verrassend ruime en slimme woning! Via de royale entree met stijlvolle houten trapopgang en ruime garderobenis en toilet, betreedt u het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de een grote leefruimte bestaande uit moderne keuken, gezellige eetkamer en de woonkamer. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang naar tot de werkkamer, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, de wasruimte en de inpandige garage. Alle woonvoorzieningen bevinden zich dus op de begane grond dus ideaal voor gelijkvloers wonen. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer. Woonkamer (ca. 53 m²) Wat meteen opvalt in de riante woonkamer is het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbelglas. De indeling met een zithoek en een eetgedeelte voelt luchtig en ruimtelijk aan. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met warme eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Middels domotica kunt u kiezen voor diverse type sfeerverlichting. Tenslotte bevindt zicht nabij eettafel een praktische voorraadruimte. Keuken (ca. 12 m²) De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Een fijne plek voor de thuiskok! Tevens is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Op de begane grond vindt u een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airco en sluit direct aan op een royale inloopkast en de badkamer. Hiermee is comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect mogelijk. De afwerking is luxe, met gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, elektrische gordijnen en heeft een serene uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Badkamer (ca. 11 m²) De luxe badkamer met elektrische bediende lichtstraat is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet met handsproeier en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk comfortabel! Wasruimte (ca. 5 m²) Praktisch ingedeelde wasruimte met voldoende kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct bereikbaar vanuit de hal. Werkkamer (ca. 12 m²) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, dankzij de erker rijkelijk voorzien van daglicht. De kamer is afgewerkt met eiken-look vloerdelen en is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Garage (ca. 22 m²) De inpandige garage is zowel bereikbaar vanuit de central hal als vanuit het tuinterras en voorzien van een automatische segmentdeur. Er is ruimte voor een auto, opslag en hier bevinden zich de opstelling van de verwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide, die een fraaie doorkijk biedt en toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergkast met opstelling WTW unit en boiler alsmede een separate toiletruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Bij zowel de overloop als in de slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig, welke voor opbergruimte zorgen alsmede voor een fraaie afwerking. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk ruim dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) Aan de achterzijde ligt deze royale slaapkamer, voorzien van slimme bergruimte achter schuifdeuren langs de schuine wand. Ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van kunstgras en vraagt weinig onderhoud. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door buiten zitten en genieten van de rust en privacy. De gehele tuin, zoals voor, opzij en achter is ruim voorzien van led-verlichting. ALGEMEEN - Smaakvolle en ruime woning (bouwjaar 2008/2009) op een rustige locatie aan de rand van Moergestel; - Levensloopbestendig wonen dankzij volledige woonprogramma op de begane grond; - Energiezuinig met energielabel A; - Slimme woning, de woning is voorzien van domotica; - De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; - In 2024 zijn dak en gevel geheel gereinigd en geïmpregneerd; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar! Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben of het pand willen bezichtigen, dan kunt u ons bereiken op 013-5368055. Wij staan u graag van dienst. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
789 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.