Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Krijtestraat 3

5066BG Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 3.570

Photo Gallery

Krijtestraat 3 Moergestel
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige, vrijstaande familiehuis, met maar liefst 904m³ inhoud, is gelegen in de sfeervolle omgeving van Moergestel. Het huis bevindt zich op een toplocatie aan de Krijtestraat, op nummer 3. Een groene en rustige straat waar je volop kunt genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een prachtige uitstraling met veel karakter. Het huis is nagenoeg instapklaar en o.a. ideaal voor mantelzorg of het runnen van een bedrijf aan huis (zelfs detailhandel mogelijk), dit dankzij de multifunctionele ruimte en de dubbele garage. Tevens uitermate geschikt voor jong volwassen kinderen die toch zelfstandig willen wonen. **Locatie & Omgeving** Moergestel is een gezellig en rustig dorp en dit huis ligt ook nog eens in een rustige straat. Je woont hier met veel groen om je heen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het dorp heeft verschillende winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, alle op loopafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is prima geregeld (30m loopafstand) en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande, sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en een inhoud van maar liefst 904 m3. Het perceel is ruim met een oppervlakte van 450 m2. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C (na isoleren van gevels bij verkoop). Verder voorzien van 22 zonnepanelen (lease) cv-ketel uit . In 2006 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden en is o.a. de woonkamer uitgebouwd incl. overkapping, maat-keuken, ruime bijkeuken en de badkamer plus toiletten. Verder beschikt de woning over meer dan voldoende parkeervoorzieningen en er is een riante dubbele garage. **Begane grond** Hal, entree met uitgebreide meterkast, kelder, toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping en royale living. De begane grond van deze woning is zeer ruim te noemen, met een riante woonkamer met eiken parket, gashaard en strakke wanden en plafond. Daarnaast een prachtige maat-keuken, een tweede zitkamer en een bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens is hier meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht en de keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Vanuit de beide kamers is er, middels openslaande deuren, toegang tot de overkapping. **Verdiepingen** De woning is voorzien van drie (voorheen vier) slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht en uitgerust met een kraaldelen plafond en bijpassende paneeldeuren met glas-in-lood. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafel met ombouw. Het huis heeft 2 bergzolders die gebruikt kunnen worden voor extra opslagruimte. De ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer riant, voorzien van dubbele wastafel met ombouw, een prachtige houten planken vloer en biedt toegang tot de ruime walk-in closet met extra toilet. **Buitenruimte & tuin** De tuinen van deze woning zijn netjes aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel een achterom als een prachtige veranda v.v. glazen pui. Hier kan men ook op minder mooie dagen heerlijk genieten. Daarnaast beschikt het over een dubbele garage welke ruimte biedt aan meerdere auto's. Het huis heeft een eigen oprit waar je gemakkelijk ook nog eens twee auto's kunt parkeren. Daarmee kom je nooit parkeerruimte tekort. **Multifunctionele ruimte** Uniek is deze multifunctionele ruimte. Een ruimte waar vele mogelijkheden voor zijn. Denk hierbij aan; een mantelzorgwoning, een woning voor jong volwassen kinderen, een bedrijfsruimte, een praktijk aan huis of zelfs een B&B. Deze ruimte is nu uitgerust met een eigen keuken, een badkamer, een separate toiletruimte en op de eerste verdieping een zeer riante kamer welke kan dienen als zijnde kantoor, extra slaapplek of werkruimte. Deze ruimte is over de gehele lengte v.v. een dakkapel en zo is er tevens een kitchenette aanwezig. **Bijzonderheden & extra informatie** - Inhoud: 904m³ - Gebruikoppervlak wonen: 163m² - Externe bergruimte (bijgebouw woonruimte) 44m² - Totaal woonhuis + bijgebouw: 207m² - Het huis is zeer ruim van inhoud - Geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis - Moderne keuken - Dubbele garage - Energielabel C (na isoleren gevels) - Gunstige ligging en goede bereikbaarheid - Voorzien van 22 zonnepanelen (lease) Bestemming gemeente: Momenteel zijn wij bezig met een bestemmingswijziging wonen. Maar wonen en werken kan gecombineerd worden. 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten'functiemenging'; bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; een woonwerkwoning, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebondenberoep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; internethandel; ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne': uitsluitend een brandweerkazerne; ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg en een bij een dergelijk verkooppunt behorende andere detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens twee woningen; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. * Voor een specifieke bestemming adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de gemeente Oisterwijk Ga de uitdaging niet uit de weg om deze droomwoning te bezichtigen. Het biedt alles wat je zoekt en meer. Laat deze kans niet liggen en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
450 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.