Residents
6.090
Last year: 2025
Nieuwenhoflaan 10
5066AG Moergestel • Noord-Brabant
Sold
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 4.758
Photo Gallery
Description
KORTE OMSCHRIJVING Prachtig gelegen vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie met een uitstekende mix van comfort en ruimte. Met 3 royale slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer met eigen douche op de verdieping boven de garage met een aparte toegang via de hal is deze woning perfect voor een gezin of senioren die zowel rust als de nabijheid van voorzieningen zoeken. De woning heeft veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Woonoppervlakte: ca. 207 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.001 m² Bouwjaar: 1969 Ligging De woning ligt in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. De omgeving biedt rust, maar met de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de locatie ideaal, met directe toegang tot de prachtige natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid met een ruime oprit en een inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en wateraansluiting. De garage is verwarmd en is in spouw gebouwd, wat zorgt voor comfort. BEGANE GROND Indeling: Hal/entree Lichte en gezellige entree met toegang naar het toilet. Bij binnenkomst in de hal links van de entree ligt een gang naar de wasruimte en de garage. Vanuit de wasruimte is de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. De hal biedt toegang naar zowel de keuken als de ruime woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van marmeren vloertegel. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift. Het toilet in de hal is volledig betegeld met een marmeren tegel en heeft een fonteintje en hangcloset. Woonkamer (ca. 60m²) De zeer ruime L-vormige living biedt ruimte aan meerdere zithoeken. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een grote raampartij met voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, gedeeltelijk afgescheiden door een open haard (gas) aan de woonkamer zijde en inbouwkast aan beide zijden. Keuken (ca. 15m²) De dichte keuken heeft een speelse hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, afzuigkap, gaggenau kookplaat (halogeen) met grilplaat en 2 gaspitten, vaatwasser, koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van dezelfde marmeren tegel als in de hal. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (stahoogte) en eetkamer. Kelder (ca. 14m²) De vanuit de keuken bereikbare kelder op stahoogte biedt voldoende ruimte voor uw proviand en wijnvoorraad. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. CV/wasruimte (ca. 5m²) In deze ruimte staat de was- en droogcombinatie, de CV-installatie en ook is hier de zwembadinstallatie opgesteld. De loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is via een trapopgang de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. Garage (ca. 33m²) Vanuit de gang heeft men toegang tot de dubbele garage. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 (ca. 24m²) Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met aparte gezellige hoek. Ruime slaapkamer met op de vloer een vloerbedekking in lichte kleurstelling. Vanuit deze master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang naar het balkon aan de achterzijde gelegen met prachtig uitzicht over de Reusel. Aangrenzend via een loopdeur bereikbare aparte berging en aan de andere zijde onder de schuine kap een kast met voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft onder de schuine kap voldoende opbergruimte. Met wastafel en opbergmeubel. Op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Ook deze slaapkamer bevindt aan de voorzijde en heeft een gezellige 'bedstee' onder de schuine kap, wastafel en op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 20m²) Deze ruime slaapkamer boven de garage is via een aparte toegang vanuit de hal bereikbaar en met een dakkapel en dakraam aan de achterzijde. Aangrenzend toegang tot een aparte doucheruimte. Op de slaapkamer zelf zit een wastafel, radiator en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer (ca. 5m²) De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en via het aparte toilet. Er is voldoende lichtinval door een dubbele raampartij. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering met voldoende bergruimte. Tuin De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met voldoende privacy. Het zwembad (11x5m) met elektrisch solardek is gelegen aan de zuidkant van de woning. Door het open karakter van de tuin aan de achterzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de achterliggende percelen boven de groen erfafscheiding. Een glazen afscherming rondom het terras biedt bescherming tegen de wind. De aan de achterzijde gelegen berging biedt ruimte voor uw tuingereedschap. De tuin is uitgerust met een maairobot. ALGEMEEN - Ruime vrijstaande woning gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Moergestel; - Inpandige dubbele garage; - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen (2019); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 1178 m²
- Content
- 958 m³
- Other enclosed space
- 54 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Moergestel
Discover where agents are active in Moergestel
Residential and neighborhood statistics in Moergestel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.
Average WOZ
EUR 516.721
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.556
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
172
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Education level
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Origin of residents (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
687
Label A
627
Label B
377
Label D
376
Label G
232
Label F
196
Label E
80
Label A+++
69
Label A++
43
Label A+
39
Label A++++
9
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 798 • Electricity: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Electricity: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Electricity: 2.845
Business activity in Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 1.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.
Frequently asked questions about living in Moergestel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer houses in Moergestel
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester ter Veerstraat 13
5066GK Moergestel
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastoor van den Boogaardstraat 45
5066VM Moergestel
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Looijakker 24
5066MS Moergestel
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kloosterlaan 57
5066AM Moergestel
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 574 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester ter Veerstraat 12
5066GL Moergestel
€ 899.000 k.k.
€ 4.364/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 772 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Pijnendijk 8
5066PJ Moergestel
€ 1.475.000 k.k.
€ 2.762/m²
ESave as favorite- Living area
- 534 m²
- Land area
- 4700 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Vooskerbos 24
5066EK Moergestel
€ 649.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Advertisement archived
Oirschotseweg 40
5066CJ Moergestel
€ 1.495 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
