Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Oisterwijkseweg 74

5066XE Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Oisterwijkseweg 74 Moergestel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op een riant perceel van 2.047 m², aan de rand van de Oisterwijkse bossen maar toch binnen de bebouwde kom. Dit charmante, goed onderhouden woonhuis met meerdere bijgebouwen biedt volop leefruimte, een sfeervolle tuin en sfeervolle bijgebouwen. Woonoppervlakte: ca. 244 m² Perceeloppervlakte: 2.047 m² Bouwjaar: 1934 (laatste verbouwing 2019-2020) Gunstige ligging Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met winkels, supermarkten, basisscholen, cafés, restaurantjes, bossen en vennen op steenworp afstand. Oisterwijk ligt met z’n gezellige centrum, uitgebreide horeca, recreatieve voorzieningen en middelbare school op zo’n 15 fietsminuten. Via de A58 zijn steden als Tilburg (5 min.), Eindhoven (15 min.) en Breda (25 min.) makkelijk bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel begint het natuurgebied van Noord-Brabants landschap, u kunt zo de natuur in wandelen! Parkeren Er is plek voor meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond; Entree/hal, vanuit de originele entree bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 25m²) geeft middels stalen deur toegang tot de zitkamer (ca 18,5m²). De ruimtes zijn gescheiden middels de sfeervolle gashaard. De vloeren zijn afgewerkt met eiken vloerdelen voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Onder de trapopgang is de verdiepte kelderkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je de royale woonkeuken in (ca. 30 m²), een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop bergruimte. De sfeervolle palletkachel zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de ruime hal, die de originele woning verbindt met de riante aanbouw/slaapvleugel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een aparte wasruimte met keukenpantry en aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor het huishouden van alledag. Via de dagelijkse entree (de achterom) welke is gesitueerd onder de carport is deze ruime hal ook bereikbaar. Via de lange gang bereikt u twee royaal bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 27 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een ruime, sfeervolle kamer met een hoge nok en een dakvenster dat voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is bovendien uitgerust met een luxe privé-wellness, bestaande uit een eigen hammam en een separate doucheruimte, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte kastenwand die als stijlvolle roomdivider in het midden van de kamer staat. Aan de achterzijde van deze wand is een wastafel meubel met twee waskommen fraai ingebouwd, wat zorgt voor een praktische én elegante indeling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar met een technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, kunststof ramen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 22m²) met een hoge nok en twee dakvensters, vloerbedekking, airconditioning, extra bergruimte op de vliering, openslaande deuren naar het dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een fijne ruimte om even helemaal tot rust te komen. Buitenleven De tuin rondom de woning is royaal en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, aan de achterzijde een sfeervol deels open bijgebouw / losse overkapping van ca. 42 m² met houtkachel en vliering. Verder vindt u hier een romantisch prieel begroeid met druiven, fruit- en notenbomen, speelgazon en meerdere terrassen. Daarnaast zijn nog er diverse bijgebouwen aanwezig: een fietsenhok, berging, houtopslag en een sfeervol eigen café. Midden in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol houten blokhut met aangrenzende overkapping. Hier geniet u het hele jaar door van een gezellig berghutgevoel. De blokhut is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, kortom de perfecte plek voor borrels met vrienden, feestjes of gewoon een ontspannen avond in goede sfeer. Algemeen - Goed onderhouden, instapklare woning; - Vloerverwarming op de begane grond van de hoofdwoning; - De woning is voorzien van 6 airco units voor verwarmen en koelen (2024); - Twee cv-ketels (hoofdwoning en aanbouw/slaapvleugel); - 18 zonnecollectoren op het dak; - De tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp welke geregistreerd is; - Riant perceel met volop privacy en groen; - De indeling biedt uitgebreide mogelijkheden voor mantelzorg; - Rustige ligging: landelijk maar toch binnen de bebouwde kom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
2047 m²
Content
1031 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.