Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Pastoor van Doorenstraat 5

5066VK Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.970

Photo Gallery

Pastoor van Doorenstraat 5 Moergestel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met berging op een ruim perceel gelegen in rustige, kindvriendelijke omgeving. Een bezichtiging van deze instapklare gezinswoning is zeker de moeite waard! WOONOPP: ca. 136m² PERCEEL: ca. 325m² BOUWJAAR : ca. 1970 Ligging De woning is gelegen in een rustige straat aan een speelveld, op loopafstand van het gezellige centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich tevens de fraaie Oisterwijkse bossen en vennen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Verder zijn er in de straat meerdere parkeerhavens aanwezig. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 47m²) Royale, uitgebouwde, sfeervolle woonkamer. De voorkamer is ingericht als eetkamer met gezellige open haard en grenzend aan de open woonkeuken. In de aanbouw aan de achterzijde is de zitkamer met aparte speelhoek gesitueerd. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de diepe achtertuin. De pvc-vloer (in 2023 gelegd in Hongaarse punt) is voorzien van vloerverwarming. Keuken/bijkeuken (ca. 12,5m²) De moderne keuken (2019) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van kastruimten en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er nog een ruime provisiekast onder de trapopgang aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de opstelling voor de was,- en droogapparatuur. Vanuit hier is er tevens een toegangsdeur naar de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (ieder ca. 12m²), de badkamer en werkkamer met vanuit hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer en werkkamer aan de voorzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. Badkamer (ca. 6,5m²) Zeer moderne en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een inloop massagedouche, hoekbad en vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte v.v. hangend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig, evenals een wastafelmeubel en een inbouwkast met de opstelling van de hybride cv-installatie (2022). Vanuit de voorzolder is toegang tot twee slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 5,5 m²), beide voorzien van (kunststof) dakkapellen. Het dakkapel aan de voorzijde (2024) beschikt over een geïntegreerd rolluik en horren. Het dakkapel aan de achterzijde (2019) is eveneens voorzien van een rolluik en horren. Tuin De diepe, op het noorden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, meerdere zonneterrassen en achterin een ruim tuinhuis. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. Via de zijtuin is een poort naar de oprit bereikbaar, die plaats biedt aan minimaal twee auto’s. Voor de woning is een leuk speelveldje gelegen waardoor men tevens vrij uitzicht geniet. Bijzonderheden • Diepe tuin met houten berging; • Energielabel C, gevels (deels nageïsoleerd), vloer, en dak geïsoleerd; • 4 slaapkamers en werk- of logeerkamer; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met speelveld voor de deur. • Hybride CV-installatie Remeha tzerra ace cw5 uit 2022 Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
325 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.