Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Voorbrugstraat 7

5066AE Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Voorbrugstraat 7 Moergestel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in ruim opgezette rustige (villa)wijk. De woning biedt veel privacy door de prachtige groene beukenhaag rondom. Het resultaat is een 'groene' oase van rust nabij het centrum van Moergestel! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zitkamer, een heerlijke open leefkeuken, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin voorzien van verschillende terrassen en zwemvijver. INHOUD: ca. 956 m³ PERCEEL: ca. 784 m² BOUWJAAR : ca. 1970 (verbouwd in 2012) Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren In aangebouwde garage, op eigen terrein met voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met open houten trap en toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelderkast en de meterkast. Woon- eetkamer ca. 53 m² Door de aanwezigheid van de vele ramen en tuindeuren, grenzend aan het overdekte terras met lichtstraat, komt er veel licht binnen in de woonkamer. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer evenals de massief Amerikaans grenen vloerdelen. Het eetkamergedeelte (23 m²) grenst aan de open keuken. Keuken ca. 16 m² De open leefkeuken (2012) is voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad (Fossil brown marble) en diverse hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, twee warmhoudladen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Tuinkamer ca. 31,5 m² Via een lichte gang bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is goed geïsoleerd, heeft een uitstekende akoestiek. Dankzij de mogelijkheid voor een separate entree is dit een ideale ruimte voor werken aan huis. Wasruimte Gelegen aan de gang naar de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop Brede 'zwevende' overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Ouderslaapkamer 1 ca. 16,5 m² Ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. De slaapkamer biedt uitzicht op de groendaken en de achtertuin. Vanuit de walk-in closet is via een vaste trap de zolder met bergruimte en CV-installatie bereikbaar. Badkamer 1 ca. 5 m² Grenzend aan de ouderslaapkamer, voorzien van ligbad met douche, een wastafel(meubel) en een toilet. Slaapkamer 2 ca. 12,3 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vide met ruimte voor een bed, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede badkamer. Slaapkamer 3 ca. 12,6 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide met ruimte voor een bed, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is eveneens de tweede badkamer bereikbaar. Badkamer 2 ca. 3,5 m² Geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Te bereiken vanuit slaapkamer twee en drie. Garage Aangebouwde garage met oprit en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd onderhouden. U vindt hier een gazon, meerdere zonnige terrassen, groene beplanting en een sfeervolle grote overkapping met ingebouwde elektrische heaters. Een zwemvijver maakt het geheel extra bijzonder. Aan twee straatzijden is de tuin omheind met een dichte beukenhaag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en een beschutte zitplek. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwemvijver in kinderrijke woonwijk in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Platte daken voorzien van een groendak met sedum, mos, kruiden en grassen. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
784 m²
Content
956 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.