Jump to content
Logo of Level2 Makelaars

Beukenlaan 20

6584CR Molenhoek • Limburg

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Beukenlaan 20 Molenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Molenhoek, een charmant dorp waar natuur en gezelligheid hand in hand gaan. Wij laten je graag dit leuke in de Bossche School-stijl gebouwde huis zien, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en volop privacy. Aan de voorzijde ligt een autovrij pleintje en aan de achterzijde een rustig straatje (met bestemmingsverkeer). De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, winkelcentrum met supermarkt, een gezondheidscentrum en het treinstation. Met de trein sta je binnen een paar minuten bij de Radboud Universiteit en het Centraal Station Nijmegen. Via het mooi gelegen snelfietspad ben je binnen een half uur met de fiets in Nijmegen. In de omgeving is het prachtig wandelen in de bossen rondom het Jachtslot en de Mookerheide. De Maas en diverse recreatieplassen zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: een heerlijk plek om te wonen! Indeling Begane grond: via de ommuurde patio bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De living is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast en toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is in recentelijk gewrapt in een prachtige, zachte kleur waardoor de keuken nog lang mee kan! Je beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een close-in boiler. Middels een loopdeur heb je toegang tot de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: trapopgang in de hal naar de overloop met totaal drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een bad met douchefunctie, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder/overloop. De overloop is voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kan je hier kwijt. De vierde royale slaap-/werkkamer is voorzien van een dakkapel. Naast een royale vierde slaapkamer beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is middels de achterom te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd. Vanuit de rustige straat aan de achterzijde bereik je de berging met ruimte voor meerdere fietsen en volop bergruimte. Verder is de tuin voorzien van verschillende soorten groen en een buitenkraantje. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte ca. 143 m² Perceeloppervlakte ca. 150 m² Bouwjaar 1977 Energielabel C Specifieke kenmerken: - De woning is gebouwd onder de sfeervolle en populaire Bossche school stijl; - Gelegen op een lommerrijke, kindvriendelijke en autoluwe locatie; - De vloer op de eerste verdieping is enkele jaren geleden vernieuwd; - Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
150 m²
Content
505 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.