Jump to content
Logo of Fontein Makelaardij

Johan van Kleefstraat 8

6584AM Molenhoek • Limburg

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Johan van Kleefstraat 8 Molenhoek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Deze twee-onder-een-kap woning ligt in een hele rustige woonstraat, op korte afstand van een speeltuin, het winkelcentrum, de basisschool en het NS-station. Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een ruim perceel van 275 m2. Indeling. Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder (stahoogte 2.0 meter). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken heeft een functionele inrichting inclusief enkele inbouwapparatuur en een vaste kast. De woonkamer is ook vanuit de keuken toegankelijk en is door de grote ramen heerlijk licht. Ook de woonkamer heeft een vaste kast en er is een elektrische haard voor de gezelligheid. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het westen en is circa 15 meter diep. Door de volle begroeiing is er veel privacy. Voor de nodige bergruimte is er een grote garage (ca. 9x3 meter) die in spouw is gebouwd. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische kanteldeur. De achterom gaat via de garage. Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en er is een oprit voor het parkeren van de auto. Eerste verdieping: ruime overloop met daaraan drie slaapkamers (circa 9, 10 en 12 m2). Twee van deze kamers hebben een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap kom je op de bergzolder. De stahoogte onder de nok is 1,80 meter. Hier is de nodige bergruimte aanwezig, net zoals een klein dakraam en de cv-ketel (Nefit HR 2022). Algemeen: bouwjaar 1966, woonoppervlakte 91 m2, perceel 275 m2. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van rolluiken - er is een onafhankelijke bouwkundige keuring ter inzake - er is dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel D - de keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een oven en een koelkast - aanvaarding: in overleg, kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
275 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
46 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2025 were there 3.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.