Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Oude Bovensteweg 6

6584CK Molenhoek • Limburg

Sold Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

Oude Bovensteweg 6 Molenhoek
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande villa met carport en een schitterende tuin. Een woning waarin de huidige eigenaren vele jaren met liefde en overgave van hebben genoten. Dat merkt u aan álles. Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Groesbeekse bos en de Mookerheide (300 meter). Watersportgebied de Siep en de Maas met uiterwaarden liggen op fietsafstand. Station Mook-Molenhoek ligt om de hoek (300 meter) zonder dat u hiervan enige hinder ondervindt. De A73 ligt op 5 auto-minuten verwijderd en de trein brengt u in 10 minuten naar Nijmegen centraal en in 6 minuten naar station Heyendael bij het Radboudumc en de HAN (met de fiets bent u hier in 20 minuten via een fijne route dwars door het bos). Sfeer, zonnig, vriendelijk, verrassend, ruim en comfortabel. Dat zijn dé trefwoorden voor deze heerlijke villa. Het huis is instapklaar, kan zo betrokken worden en beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is gebouwd in 1976 (aanbouw 2001) op een prachtig ruim perceel van 2.015 m2 dat door de vele zitjes (in achter-, zij- en voortuin) op elk moment van de dag de mogelijkheid biedt voor zowel vertoeven in de zon als in de schaduw. Indeling: Begane grond: U komt langs de carport binnen in de entree/hal met garderobe, toilet en aangrenzend de werkkamer. Vervolgens loopt u verder de riante uitgebouwde woonkamer van maar liefst 72 m2 in, met een luxe keramische tegelvloer en een gas-haard, die volledig op de heerlijke tuin georiënteerd. Aansluitend hieraan is een ruim overdekt terras met open haard gelegen. De woonkamer biedt toegang tot de aangrenzende dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u verder naar de bijkeuken met bovengelegen vliering en diverse inbouwkasten waaronder voor wasmachine en droger, voorzien van een zij-ingang. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een tussenhal die de verbinding vormt naar de ruime provisiekelder met een goede sta-hoogte. Daarnaast is vanuit de hal de master-bedroom met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping alwaar zich 2 mooie slaapkamers bevinden, die beiden toegang beiden tot het balkon. 1 slaapkamer is voorzien van een sauna en vaste wastafel. Vanaf de overloop is een zeer ruime berging/zolder te bereiken die op een eenvoudige wijze door middel van het plaatsen van een grote dakkapel tot diverse slaapkamers is om te zetten. Bovendien is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel gelegen. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel met veel privacy en diverse terrassen, overkapping grenzend aan de woonkamer met een buiten open haard, verlichting, separate berging/schuur; * Rustige, kindvriendelijke buurt; * Voorzieningen als basisschool en winkelcentrum van Molenhoek op 400 meter; * Goede ontsluiting door gunstige ligging ten opzichte van fietspaden, treinstation en de A73; * Energielabel C; * Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
2015 m²
Content
936 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.