Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Dorpsstraat 61

2841BH Moordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Dorpsstraat 61 Moordrecht
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: BUITENKANS! INSTAPKLAAR 2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT NABIJ DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN MOORDRECHT! Ben jij op zoek naar een appartement op de begane grond dichtbij de dorpskern van Moordrecht? Dan is het appartement aan de Dorpsstraat 61 in Moordrecht precies wat je zoekt! Op de begane grond vind je dit nette 2-kamer appartement met een ruime lichte living, een royale slaapkamer met nette badkamer én een praktische eigen berging. Extra fijn: de woning beschikt over een gezamenlijke tuin, die je deelt met drie andere appartementen in het complex, een heerlijke plek om buiten te genieten. Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intrekken. Dit appartement, gerenoveerd in 2020, heeft een woonoppervlak van circa 45m² en heeft beschikking over de gemeenschappelijke achtertuin. Omgeving: Het appartement aan de Dorpsstraat 61 in Moordrecht is gelegen op een fantastische locatie in het hart van het dorp. Binnen enkele minuten bevindt u zich bij winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Hollandse IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust langs het water. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten rijdt u naar de N207 en de A20 richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Het NS-station van Gouda is per fiets of bus bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als uitstapjes naar de stad gemakkelijk zijn. Zo combineert u de gezelligheid van dorps wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad. Indeling: Begane grond: Via de fraaie voordeur is er via de gemeenschappelijke hal toegang tot het appartement. Via de gang welke afgewerkt is met fraaie marmeren tegels bereikt u de living. In de gang bevindt zich de ruime toiletruimte. De ruime lichtvriendelijke woonkamer met hoog plafond is voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond. In living bevindt zich een net keukenblok (2020) met inductiekookplaat, rvs-spoelbak, afzuigkap, veel bergruimte en ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer aan aan de achterzijde v.v. laminaat en strakke wandafwerking. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafel en opbergkast. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin welke voor gemeenschappelijk gebruik is. Alle 4 de appartementen mogen gebruik maken van deze achtertuin. Afmetingen: • Woonkamer: 4.25x5.35m. • Slaapkamer: 3.67x3.93m. • Badkamer: 3.67x0.92m. • Berging: 2.02x4.16m. Algemeen: - Dit object in zijn geheel bestaat uit 4 appartementen. In 2020 heeft er een totale renovatie plaats gevonden; - Het betreft hier een voormalige huur woning en wordt derhalve een ''nimmer bewoond clausule'' opgenomen; - Overdracht per direct mogelijk; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
150 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.