Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Fazantendreef 11

2841NG Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 5.450

Photo Gallery

Fazantendreef 11 Moordrecht
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, vrijstaande villa aan park “Moerhout” met serre, parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom tuin, aan de achterzijde aan het water gelegen. Dit bijzondere object is fraai verbouwd en zeer luxe afgewerkt. Fijne rustige ligging aan een woonerf én centraal gelegen ten opzichte van omliggende steden met alle voorzieningen. Dit is comfortabel en modern wonen, een huis waar je je gelijk in thuis voelt! Bouwjaar 1986, het woonoppervlak bedraagt 200 m² en de inhoud 677 m³, de woning is gelegen op 517 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via ruime hal met luxe toiletruimte met fontein, open hardhouten trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een prachtige, licht eiken pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Luxe keuken aan de voorzijde met recht blok met spoelgedeelte en vaatwasser, een kastenwand met twee combi-ovens en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en grote afzuigkap. De keuken is in donkergrijze uitvoering met een dik granieten blad en voorzien van veel bergruimte en veel laden. Riante woonkamer met originele houthaard en een moderne gashaard met afstandsbediening en veel lichtinval door de aanwezigheid van zijramen en de serre. De serre is over de volle breedte en voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer een extra zitgedeelte achter de garage. Dit deel van de woonkamer staat in verbinding met de woonkamer door een mooie stalen deur. Vanuit dit gedeelte is eveneens de tuin te bereiken. Deur naar de bijkeuken/wasruimte met zij-ingang naar de tuin. Vanuit deze ruimte is de kantoorkamer de bereiken met een zijraam en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een berging (eveneens binnendoor toegankelijk via de kantoorkamer). De berging is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voorts een goede bergzolder bereikbaar via een luik met trap in de kantoorkamer. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer, modern en tijdloos, met inloopdouche met regendouchekop, ligbad, fraai wastafelmeubel en een sauna. Separaat, luxe toilet op de overloop. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een zijraam en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van fraaie houten vlonder. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon. Deze kamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet. Ruime, tweede slaapkamer aan de achterzijde, L-vormig met grote ramen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte, eiken laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakramen en een grote slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde. Op de overloop de cv-ruimte met cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2008 en in 2024 interne revisie) en bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: * De woning is van bouwjaar 1986, in 2000 is de serre aangebouwd en in 2008 is de woning geheel verbouwd. Bij de verbouwing is gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. Vervolgens is de woning vanaf 2014 geheel naar deze tijd gehaald door onder andere het aanbrengen van een nieuw pannendak met een fraaie overstek, de nieuwe inrichting van de leefruimte op de begane grond, de zonnepanelen en de vloerisolatie en de prachtige licht eiken pvc vloer (in 2023 gelegd). * Comfortabel en modern wonen door de unieke stalen deuren op de begane grond, een originele houthaard én een moderne gashaard met afstandsbediening, luxe inbouw- en opbouwverlichting op de begane grond. * Energielabel B. Er zijn naderhand (in 2020) 16 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is het eventueel mogelijk om energielabel A aan te vragen. * Aan de voorzijde gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch opladen. Ruime voortuin, zijtuin links en rechts van het object en grote, brede achtertuin. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Je kunt hier volop genieten van de zon! De aanwezigheid van de schermen aan de achterzijde zorgt voor privacy, met een doorkijk naar het achtergelegen park. De tuin is voorzien van een terras, gazon en groenvoorzieningen en is gelegen aan een het water. * Fraaie, zeer rustige ligging aan een woonerf met diverse vrijstaande woningen. * Moordrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels (o.a. supermarkten), lagere scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden. Gouda is op goede fietsafstand. Ook Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is gemakkelijk te bereiken. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
517 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.