Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Touwbaan 4

2841EA Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Touwbaan 4 Moordrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalig luxe appartementencomplex van bouwjaar 2004, "De Touwbaan", ligt dit ruime, keurig afgewerkte appartement. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft een zeer royaal balkon van bijna 20 m², een grote en gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw. Het complex is gelegen in de Bloemenbuurt, bij binnenkomst in Moordrecht vanaf Gouda, langs de Hollandsche IJssel. De dorpskern met diverse winkels, supermarkten, kerk en natuur- en wandelgebied De Groenblauwe Zone zijn op loopafstand. Bouwjaar 2004, het woonoppervlakte bedraagt 115 m², de inhoud circa 365 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: via de afgesloten hoofdingang met bellenplateau, videofoon en brievenbussen komt u in de beveiligde, grote hal met een geweldig atrium over de volle hoogte van het complex. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis en lift naar de verdiepingen en naar de onderbouw met de privé berging. Eerste verdieping: privé entree woning, ruime gang met grote inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wit betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Technische ruimte/berging met de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Moderne badkamer met wit betegelde wanden en uitgerust met inloopdouche met glazen scherm, wastafel met meubel en spiegelkast. Royale, lichte woonkamer (circa 50 m² inclusief de keuken) met glazen pui en deur naar het balkon. Semi-open keuken met veel kast- en bergruimte. De keuken is in L-vormige opstelling en lichte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer is op het langste deel 7,50 meter en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens mooi van formaat. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Zonnig balkon van maar liefst ruim 19 m² groot, betegeld en voorzien van matglazen schermen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u uitzicht richting de ijsbaan. Bijzonderheden: * Royaal en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met groot balkon en inpandige bergingen. * Comfortabel wonen door de goede isolatievoorzieningen (energielabel A.) * Groot balkon met ochtend- en middagzon en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Afgesloten hoofdingang met bellenplateau, videofoon en brievenbussen en prachtige, zeer verzorgde binnenhal met atrium over de volle hoogte van het complex. * In de onderbouw bevindt zich de ruime privé-fietsenberging met elektra en recente geplaatste roldeur. * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex. * Vanwege de aanwezigheid van een lift, brede deuren en de drempelloosheid is het appartement tevens uitermate toegankelijk voor senioren en mindervaliden. * Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 166,- per maand. * Fijne ligging in mooi complex met diverse voorzieningen in de nabijheid en een zeer centrale ligging nabij de omliggende steden zoals Gouda en Rotterdam. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
WHB Avanta 28c Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.