Residents
7.350
Last year: 2025
Kamperfoeliestraat 3
9581KK Musselkanaal • Groningen
Sold
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.045
Photo Gallery
Description
Musselkanaal – Kamperfoeliestraat 3 Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Starters opgelet! Op een mooie centrale locatie, op loopafstand van scholen, sporthal en zwembad, staat deze keurig onderhouden en royale tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande houten schuur met fraaie overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond. De woning beschikt over 3 slaapkamers (4e is eenvoudig realiseren) en is voorzien van kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (wandcloset met fontein), doorzon woonkamer (ca. 26.6 m²), keuken (ca. 6.6 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken (ca. 7.8m²) met achterentree en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14.3m², 12.1m² en 6.5 m²), badkamer (ca. 4.6m²) v.v. wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbaar alwaar zich een overloop en een zolderkamer van ca. 15 m² bevindt. Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1974, in de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; - Het woonhuis is nageïsoleerd in resp. 2024 (vloer), en 2023 (dak); - De woning heeft energielabel C, geldig tot 10-02-2033; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron; - De woning wordt verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar 2021, eigendom); - Achter de woning staat een vrijstaande houten schuur/berging (ca. 5.4m²) met aangebouwde overkapping van ca. 10.1 m²; - Op de zolder is naar eigen inzicht een eventuele 4e slaapkamer te realiseren; - Mooie ruime gezinswoning op een prima locatie! Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 149 m²
- Content
- 375 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-09-2025
- Sale date
- 20-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Musselkanaal
Explore Musselkanaal and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.
Average WOZ
EUR 260.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
201
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.135 |
| 2022 | 7.300 |
| 2023 | 7.345 |
| 2024 | 7.325 |
| 2025 | 7.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 226.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.885
0-15: 1.025
15-25: 785
25-45: 1.675
45-65: 1.985
Education level
Hoger
690
Praktisch
2.080
Middelbaar
2.630
Origin of residents (2025)
Europa
285
Nederland
6.545
Buiten Europa
520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
408
Appartementen
635
Tussenwoningen
654
Vrijstaande woningen
1.276
Twee-onder-één-kap woningen
466
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
421
1950 tot 1970
802
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
292
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
59
2020 en later
46
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
838
Label A
589
Label G
573
Label B
560
Label D
427
Label F
250
Label E
157
Label A++++
26
Label A+
17
Label A++
14
Label A+++
14
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.870 |
| 2022 | 1.280 | 2.770 |
| 2023 | 1.060 | 2.670 |
| 2024 | 1.020 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.520
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.840
Business activity in Musselkanaal (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 625
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 18 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.
Frequently asked questions about living in Musselkanaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?
Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?
In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.
Meer houses in Musselkanaal
View more homes in this location.
-
- Available
Schoolkade 175
9581HJ Musselkanaal
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 18
9581GA Musselkanaal
€ 245.000 k.k.
€ 1.503/m²
ESave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 514 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolkade 163
9581HH Musselkanaal
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 725 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Clematisstraat 20
9581KX Musselkanaal
€ 329.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Fr. Nanningstraat
9581BL Musselkanaal
€ 1.035 p/m
€ 12/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 161
9581GJ Musselkanaal
€ 189.000 k.k.
€ 1.400/m²
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Sluisstraat 40
9581JB Musselkanaal
€ 309.000 k.k.
€ 1.931/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gladioolstraat 10
9581BZ Musselkanaal
€ 589.000 k.k.
€ 3.036/m²
A+Save as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 792 m²
- Bedrooms
- 5
