Residents
7.350
Last year: 2025
Magnoliastraat 26
9581CW Musselkanaal • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 2.917
Photo Gallery
Description
Musselkanaal, Magnoliastraat 26 Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Deze woning is inmiddels verkocht en doet niet meer mee met de NVM Open Huizen Dag! Deze gezinswoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Musselkanaal, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op korte loopafstand. Ook de aanwezigheid van basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving maakt de ligging aantrekkelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale woonkeuken. De indeling en de beschikbare ruimte vormen een solide basis en bieden volop mogelijkheden om de woning stap voor stap naar eigen wens en hedendaagse woonwensen aan te passen. De privacybiedende achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en enkele borders en vormt een fijne buitenruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 389 m². INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje, L-vormige woonkamer met gemetselde schouw (ca. 27,2 m²), ruime woonkeuken (ca. 20 m²) met keuken in hoekopstelling, achterhal, bijkeuken met cv-opstelling en binnendoor naar de garage (ca. 23,7 m²), voorzien van elektra. 1e verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 10,7 m², 10,6 m² en 8,9 m²) en een badkamer (ca. 7,3 m²) met douche-/badcombinatie, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 8 m²). Handig om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1976 (conform Bagviewer); - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via cv-installatie (Remeha Avanta CW4, bouwjaar oktober 2024); - Keuken voorzien van oven, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast; - Praktische carport aan de voorzijde (ca. 19,3 m²); - Voor woningen in deze regio kan mogelijk gebruik worden gemaakt van landelijke of regionale regelingen gericht op woningverduurzaming, waaronder het programma Nij Begun. Toepasbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van persoonlijke en objectgebonden criteria en dienen door koper zelf te worden onderzocht. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Omgevingsinformatie: Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorziening als scholen ( zowel basisscholen als voortgezet onderwijs). Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad ( “de Horsten”) en een sporthal welke zich op loopafstand van deze woning bevinden. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken.
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 389 m²
- Content
- 520 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta CW4 (2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 06-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Musselkanaal
Explore Musselkanaal and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.
Average WOZ
EUR 260.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
201
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.135 |
| 2022 | 7.300 |
| 2023 | 7.345 |
| 2024 | 7.325 |
| 2025 | 7.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 226.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.885
0-15: 1.025
15-25: 785
25-45: 1.675
45-65: 1.985
Education level
Hoger
690
Praktisch
2.080
Middelbaar
2.630
Origin of residents (2025)
Europa
285
Nederland
6.545
Buiten Europa
520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
408
Appartementen
635
Tussenwoningen
654
Vrijstaande woningen
1.276
Twee-onder-één-kap woningen
466
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
421
1950 tot 1970
802
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
292
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
59
2020 en later
46
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
838
Label A
589
Label G
573
Label B
560
Label D
427
Label F
250
Label E
157
Label A++++
26
Label A+
17
Label A++
14
Label A+++
14
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.870 |
| 2022 | 1.280 | 2.770 |
| 2023 | 1.060 | 2.670 |
| 2024 | 1.020 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.520
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.840
Business activity in Musselkanaal (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 625
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 18 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.
Frequently asked questions about living in Musselkanaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?
Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?
In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.
Meer houses in Musselkanaal
View more homes in this location.
-
- Available
Schoolkade 175
9581HJ Musselkanaal
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 18
9581GA Musselkanaal
€ 245.000 k.k.
€ 1.503/m²
ESave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 514 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolkade 163
9581HH Musselkanaal
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 725 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Clematisstraat 20
9581KX Musselkanaal
€ 329.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Fr. Nanningstraat
9581BL Musselkanaal
€ 1.035 p/m
€ 12/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 161
9581GJ Musselkanaal
€ 189.000 k.k.
€ 1.400/m²
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Sluisstraat 40
9581JB Musselkanaal
€ 309.000 k.k.
€ 1.931/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gladioolstraat 10
9581BZ Musselkanaal
€ 589.000 k.k.
€ 3.036/m²
A+Save as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 792 m²
- Bedrooms
- 5
