Jump to content
Logo of Huize Muller Makelaars

Tweede Boerendiep 7

9581GZ Musselkanaal • Groningen

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.380

Photo Gallery

Tweede Boerendiep 7 Musselkanaal
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Verrassend! Dit object biedt meer woonruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. In landelijke woonomgeving gelegen, schuin tegenover bosperceel, royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuurruimte en inpandig praktijkruimte op een perceel van bijna 4.000m2 grond. Het object heeft ca. 268m2 woonoppervlak, ca. 47m2 praktijkruimte en ca. 280m2 inpandige schuurruimte. De praktijkruimte is ook gemakkelijk te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of werk-/kantoorruimte. Indeling: Hal met trapopgang, meterkast, Z-vormige lichte woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en houten vloerdelen, royale woonkeuken (ca. 48m2) met tuindeur (2x), houten vloerdelen en landelijke keukeninrichting, provisiekelder, tussenhal met trapopgang, slaapkamer met inloopkast, wellness ruimte met sauna, douche en wastafelmeubel, bijkeuken, toilet met wandcloset en urinoir. Inpandige schuurruimte geschikt voor meerdere auto's of het plaatsen van bijvoorbeeld caravans. Praktijkruimte (ca. 47m2), thans in gebruik als kapsalon, welke toegankelijk is via eigen entree. De ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van openslaande tuindeuren, keukenblok, toilet, CV-ruimte en meterkast. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kasten, slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, ruime bad-/kleedruimte voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, 2e overloop, 2 slaapkamers (elk ca.14m2) met dakraam en kastruimte. Het voorhuis is omstreeks 1951 gebouwd. De schuur is omstreeks 1930 gebouwd. In 2004 is de woning verbouwd naar de huidige ruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie (woongedeelte). Energielabel C. Er zijn 2 CV-ketels aanwezig. De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De woning is voorzien van een waterontharder. De keukeninrichting is voorzien van massief houten keuken uitgevoerd in landlevensstijl met inbouwvaatwasser en een groot gasfornuis (AGT) met 4 ovens(!). Dit gasfornuis doet ook dienst als verwarming van de woonkeuken. De voorzijde is iets van de rustig weg af gelegen waardoor er veel rust en privacy ontstaat. Achter de woning is een eigen bosperceeltje gelegen. Landelijk en rustig gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sport en recreatie!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
3935 m²
Content
3400 m³
Other enclosed space
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Sauna en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9581

Google Maps

Geographical overview Musselkanaal

Explore Musselkanaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

7.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Musselkanaal
Year Residents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Musselkanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Education level

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Musselkanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.840

Business activity in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Musselkanaal
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.

Frequently asked questions about living in Musselkanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer houses in Musselkanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.