Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Esdoornstraat 3

6031VK Nederweert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roermond

Photo Gallery

Esdoornstraat 3 Nederweert
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw én vier slaapkamers biedt alles wat u zoekt! Aan de rustige Esdoornstraat, direct naast een speel- en groenvoorziening, staat deze zorgvuldig onderhouden woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Dankzij de aanbouw is er een royale leefkeuken ontstaan en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het geheel helemaal compleet. Een heerlijke woning voor wie graag ruim, praktisch én op een toplocatie in Nederweert wil wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de aanbouw waar de riante leefkeuken is gerealiseerd. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort, loopdeur naar de oprit, water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor witgoed. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een frisse, eigentijdse ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorportaal met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HR, eigendom, ca. 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een perfect inzetbare verdieping voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: zonnig, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de mooie overkapping met zonnescherm, het kunstgazon en de houten berging is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR-beglazing, deels uitgerust met elektrisch rolluiken met afstandsbediening. Daarnaast zijn spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en energiezuinigheid. Ligging: Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct naast een speel- en groenvoorziening. Op loopafstand vindt u het centrum van Nederweert met diverse winkels, gezellige restaurants en terrasjes als ook IKC De Bongerd. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen vijf minuten bereikbaar, evenals de verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Een ideale locatie voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren. Wilt u graag centraal wonen in Nederweert, met veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans! Interactief: Bezoek ook onze Homevision-website om de plattegronden te bekijken en de woning geheel naar wens interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
241 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NR2 Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.