Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Hooghuijs 8

6031HP Nederweert • Limburg

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Hooghuijs 8 Nederweert
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen in de rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving 'Kerneelhoven'. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft aluminium kozijnen HR++ beglazing en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, resulterend in energielabel A! - De woonkamer, keuken, tuinkamer en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De raampartijen zijn grotendeels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) ingebouwde rolluiken en horren. - De woning is door de hoeveelheid ruimte en aantal kamers uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren! - Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Tevens is er via oprit toegang tot de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle ingebouwde gashaard. In het midden bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de trapkast is er via een lift toegang tot de kelder. Via een schuifpui is de aangebouwde tuinkamer toegankelijk. Ook is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de bijkeuken. De grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een ruime U-vormige opstelling met schiereiland. De keuken bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tuinkamer: Royale aangebouwde tuinkamer met een sfeervolle gashaard, inbouwspots en voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van elektra. Via een grote schuif-vouwwand is er toegang tot de tuin. De lichtkoepel en schuif-vouwwand zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de bijkeuken zijn verder de woonkamer, bijkeuken, garage toegankelijk. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een uitstortgootsteen en een maatwerk wandopstelling met witgoedaansluitingen. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een uitstortgootsteen en is voorzien van een ruime extra vliering, elektra en verlichting. De vliering biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox en het centrale stofzuigsysteem. De garage biedt tevens plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. De garage is toegankelijk vanuit de tuinkamer en de oprit met carport. De oprit met carport is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een hoekfonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerbrede- en hoge schuifkastanwand met spiegeldeur en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), een grote inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweepersoons wastafel met een groot modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een draingoot, inbouwkranen, een glijstang met handdouche en een rainshower. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, 2 extra slaapkamers en een stookruimte. Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 extra slaapkamers en de stookruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In het schuine gedeelte bevinden zich maatwerk schuifkastenwanden. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 5e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Stookruimte: De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstellingen van de CV-ketel en de WTW-installatie. Tuin: Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim gazon, bestraat looppad en een terras. De tuin is geheel omheind en geniet veel privacy. Oprit met carport: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit en carport bieden voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen in de rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving 'Kerneelhoven'. Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
395 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.