Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Montgomerystraat 11

6031JE Nederweert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roermond

Photo Gallery

Montgomerystraat 11 Nederweert
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk Hoebenakker in Nederweert ligt deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende tweede verdieping met twee dakkapellen en volop mogelijkheden, én een fraai aangelegde tuin met vrije achterom, hoogwaardige terrasoverkapping en garage met diepe oprit. Hier woont u instapklaar, comfortabel en met alle ruimte die u nodig heeft, op loopafstand van alle voorzieningen van Nederweert! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in de ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een combinatie van twee delen met een stijlvol kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast (2023), vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte (2023) en recent vernieuwde oven en magnetron (2025). De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige doorlopende eiken multiplank vloer in combinatie met tegelwerk, beide met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van eveneens een eiken multiplank vloer. De luxe badkamer is compleet uitgerust en biedt volop comfort, met onder andere een ligbad met whirlpoolfunctie en verlichting, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap met zijraam en voorportaal bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping – dé eyecatcher van de woning. Dankzij de hoge nok, de twee royale dakkapellen (voor én achter) en de overvloed aan daglicht voelt deze verdieping uitzonderlijk ruim aan. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer (eventueel te splitsen in twee slaapkamers), werkplek of extra leefruimte. De op maat gemaakte kastenwanden zorgen voor veel bergruimte en middels een stijlvolle schuifdeur kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met keukenblok, voorzien van aansluitingen voor witgoed en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Exterieur: De woning beschikt over een voortuin met diepe oprit, die toegang geeft tot de garage én een vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een groot terras met een hoogwaardige, geïsoleerde terrasoverkapping voorzien van een lichtstraat. Verder zijn er een gazon, een vlonder en een praktische overkapping achter de garage. De garage is uitgevoerd in spouw, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een elektrische poort, keukenblok en een wastafel met koud én warm water. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: Deze woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern, luxe en tot in detail verzorgd. De houten vloer op de begane grond is in 2023 opgeknapt en voorzien van een nieuwe coating, waardoor deze in uitstekende staat verkeert. Dankzij het goede isolatiepakket (energielabel A), de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels screens en de vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort optimaal. Kortom: een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Ligging: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoebenakker, woont u hier in een rustige en groene omgeving met een riante speelvoorziening om de hoek. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Nederweert zich op loopafstand, met een compleet en divers aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A2, snel en eenvoudig bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
240 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.