Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

St. Rochusstraat 12 F

6031BH Nederweert • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

St. Rochusstraat 12 F Nederweert
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Nederweert ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond van het kleinschalige complex ‘De Vijfhoek II’. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon/terras, een privé buitenberging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dankzij de uitstekende isolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet u van energielabel A en een comfortabel woonklimaat. Indeling: Het appartementencomplex, gebouwd in 2004, heeft een verzorgde uitstraling en is afgewerkt met duurzame materialen. De gezamenlijke entree is voorzien van een tegelvloer, intercominstallatie en brievenbussen. Via de overdekte galerij bereikt u het appartement, dat gunstig op de begane grond is gelegen en u binnen een vrijstaand gevoel geeft met ramen rondom. De L-vormige ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, en een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, ca. 2004) en het mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime balkon van bijna 8 m2. Het balkon ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak, oven, grote koelkast en een vaatwasser; ideaal voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vaste kastenwand en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. Buitenruimte en parkeren: Op het afgesloten terrein achter het complex bevinden zich uw eigen parkeerplaats en de bijbehorende eigen buitenberging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vanuit de parkeerplaats en berging loopt u zo naar uw eigen appartement met een eigen buiten entree. Het afgesloten terrein is toegankelijk om de hoek vanuit de Hulsenweg via een elektrische poort, waardoor het terrein uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Uiteraard is het appartement ook via de centrale entree te bereiken aan de voorzijde vanuit de St. Rochusstraat. Bijzonderheden: Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. In de woonkamer zijn elektrische rolluiken geplaatst, terwijl de slaapkamers beschikken over hand bedienbare rolluiken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 116,- per maand, waarin veel is inbegrepen. Ligging: De ligging is ideaal: winkels, horeca, sport- en zorgvoorzieningen en het levendige verenigingsleven van Nederweert bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de autosnelweg A2 (Maastricht–Eindhoven) en de N266/N275 richting Helmond en Venlo. Ook het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen vlakbij, waardoor u snel verbonden bent met de grote steden. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.