Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Höfteweg 35

7161HH Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Höfteweg 35 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, gelegen aan een rustig woonerf in woonwijk ‘de Höfte’. De woning beschikt naast een A label over vier slaapkamers en een verzorgde tuin rondom de woning. Voor het parkeren van de auto is een eigen oprit met carport aanwezig. De perceeloppervlakte is 408 m². Deze woning, gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 601 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van circa 139 m². Daarnaast beschikt de woning over ongeveer 24 m² overige inpandige ruimte, circa 9 m² gebouwgebonden buitenruimte en circa 9 m² externe bergruimte. Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een vaste kast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Via een vaste trap is de bergzolder toegankelijk – ideaal als extra opbergruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder één met een vaste kast en één met airco. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst worden ingericht als hobby- of werkkamer. Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A. - Voorzien van een Nefit combi-ketel (2003). - Het huis beschikt over 16 zonnepanelen (2019). - De ouderslaapkamer is voorzien van airco voor extra verkoeling tijdens warme dagen. - Het buitenschilderwerk heeft in 2024 plaatsgevonden door een erkend schildersbedrijf. - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - De voorzijde is gedeeltelijk voorzien van screens. - Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een gazon, borders en meerdere zitjes om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis met overkapping, perfect voor extra bergruimte of beschut buiten zitten. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Deze biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. - Heerlijk wonen op een ideale locatie! Gelegen in woonwijk De Höfte, combineert deze locatie rust, natuur en gemak. Op loopafstand van het natuurgebied De Needse Berg én nabij het centrum van Neede met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich een parkje met speeltuin, ideaal voor kinderen en fijne buitenmomenten in de buurt! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
408 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.