Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Haaksbergseweg 9

7161BD Neede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.415

Photo Gallery

Haaksbergseweg 9 Neede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die de mogelijkheid biedt om te mantelzorgen of met een groot gezin te bewonen? Dan hebben we hier de ideale oplossing. In het centrum van Neede staat dit in 2021 ingrijpend verbouwde woonhuis op een riant perceel van maar liefst 685 m². Deze woning is gebouwd in 1927, heeft een inhoud van 899 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 248 m². De overige inpandige ruimte is ca. 31 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 10 m². De externe bergruimte is ca. 15 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hoofdwoning: Entree/hal met een toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met sunshower. De royale woonkamer beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is (2021) is voorzien van een inbouwkeuken met een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de tussenhal met trapopgang kom je in de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot de inpandige berging. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, vier slaapkamers – waarvan één met airconditioning – en een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar – ideaal voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Mogelijkheid tot mantelzorgwoning: Entree/hal, toilet met wandcloset, slaapkamer met een aangrenzende badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras staat in open verbinding met de keuken (2021), voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De kenmerken zijn: - Let op! Voor het gebruik als mantelzorgwoning is een persoonsgebonden vergunning van de gemeente Berkelland noodzakelijk. - Energielabel C. - Verwarmd middels 2 Intergas CV-ketels (bouwjaar 2021). - De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van airconditioning met in totaal 4 units. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - Aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsarme wind- en dekveren. - In 2020 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - Voorzien van een vernieuwde meterkast. - In 2021 is de woning voorzien van een aanbouw ten behoeve van een slaapkamer, badkamer en extra toilet op de begane grond. - De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders, een houten berging en een terrasoverkapping. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
685 m²
Content
899 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.