Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Holtplas 14

7161ER Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Holtplas 14 Neede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Neede, gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bieden wij deze royale vrijstaande semi bungalow aan. Instapklaar en met alles erop en eraan! Geniet van comfortabel en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een garage, fraaie, recent gebouwde overkapping met naastgelegen wellnessruimte én, als absolute blikvanger: een fraai aangelegde tuin met een heerlijk zwembad! Door z'n ligging aan de rand van Neede ideaal geschikt voor wandelaars en fietsers. De perceeloppervlakte is 937 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 653 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 176 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De externe bergruimte is ca. 45 m². De indeling is als volgt: Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken en ideaal te gebruiken als extra opbergruimte of voor het koel en overzichtelijk bewaren van voedsel en drank. Begane grond: Stap binnen in de hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en gashaard, en staat via een schuifpui in directe verbinding met de serre, die op haar beurt toegang biedt tot het terras middels zowel een schuifpui als een loopdeur. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2019) met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en bordenwarmer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel, vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. Ook vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar. Vanuit de hal betreedt je de slaapkamer met directe toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één beschikt over een balkon. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-ketel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet. 2e Verdieping: Middels een losse trap te bereiken bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel. - De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ en HR+++ beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedeeltelijk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonwering ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. - In 2023 voorzien van 18 zonnepanelen. - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, diverse borders en een zwembad. - Het zwembad is uitgerust met een inlooptrap-warmtepomp, filtersysteem, verlichting, schoonmaakrobot en een automatisch afdekzeil, zodat het water ’s nachts niet te veel afkoelt. - De fraaie wellnessruimte met een infraroodsauna (2-persoons) en een traditionele sauna (4-persoons), samen met de aangrenzende terrasoverkapping, is in 2021 gerealiseerd en vormt samen met het zwembad een heerlijke plek voor ontspanning aan huis. - De tuin wordt besproeid met grondwater. - De tuin is gedeeltelijk afgeschermd met een hekwerk, de zij- en achterzijde met een schutting en één zijkant met een laurierhaag. - Het terrein is afsluitbaar middels een toegangspoort. - De garage is uitgerust met een zolderverdieping, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. - De garage met automatische roldeur en de royale oprit bieden samen voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
937 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.