Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Holtplas 26

7161ER Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Holtplas 26 Neede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Neede op loopafstand van natuurgebied de Needse Berg. Het huis ligt iets verscholen vanaf de straat en beschikt over een eigen oprit met carport naast de woning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, terwijl de vier extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping het ook tot een ideale gezinswoning maken. De royale achtertuin vloeit moeiteloos over in een gemeenteplantsoen waardoor je een optimaal gevoel van ruimte en natuur ervaart. De perceeloppervlakte is 663 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 535 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 154 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 21 m² en de overige inpandige ruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote puien met veel glas die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard partij. Deze vormt op koude dagen de ideale plek om heerlijk te zitten. De eethoek is voorzien van een deur die toegang verschaft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een tweede tuindeur. Tevens biedt de keuken toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de CV-opstelling is geplaatst. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, voorzien van een vaste kast en een dakraam. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2024). - Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, deze zijn in 2024 geplaatst. - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een gazon, diverse borders en een terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonder is de open verbinding met het achtergelegen gemeenteplantsoen. Dit geeft groot gevoel van ruimte achter de woning. - Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Een fraai coulisselandschap met fraai aangelegde Kerkenpaden die tevens onderdeel uitmaken van het fiestknooppuntennetwerk van de Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
663 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.