Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Oudestraat 97

7161DV Neede • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Oudestraat 97 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerde 2-onder-1 Kapwoning in het centrum van Neede – Energiezuinig met A+++ label en 181 m² woonruimte! Gelegen in het hart van Neede, biedt deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, veel leefruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en is uitgerust met volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor het beschikt over het top energielabel A+++. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer en vier slaapkamers, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m². Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt modern comfort in een karakteristieke setting. Met een inhoud van ca. 588 m³ en een royale gebruiksoppervlakte van ca. 181 m², is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt daarnaast over een externe bergruimte van 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond De hal/entree biedt toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kamer die perfect ingericht kan worden als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze voorkamer is de ruimte voor de keuken te bereiken, die naar wens nog geplaatst dient te worden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de buitenruimte. Daarnaast is er een royale vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is een ruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld en afgewerkt. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze veelzijdige kamer is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je creativiteit de vrije loop te laten. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte, luchtige en uitnodigende sfeer geeft. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, die via een recht van overpad achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - Verwarmd middels een hybride warmtepomp. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. Bovendien is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij deze duurzame maatregelen is de woning uiterst energiezuinig en beschikt het over een indrukwekkend A+++ energielabel! - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De woning wordt opgeleverd zonder badkamer en keuken, zodat de koper de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens en smaak in te richten. De aanschaf en installatie van de keuken en badkamer dienen door de koper te worden geregeld. - De woning is gelegen midden in het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
147 m²
Content
588 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.