Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Patrijsstraat 52

7161JN Neede • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Patrijsstraat 52 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Patrijsstraat in Neede staat deze tot in de puntjes vernieuwde twee onder een kap woning, waar comfort, stijl en woonplezier naadloos samenkomen. De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Met oog voor detail en kwaliteit is hier een nieuw thuis gecreëerd dat tot in elk detail klopt – een woning die klaar is voor de toekomst. De fraaie uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde zorgt voor een zee aan daglicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woonkamer ademt rust en luxe: een plek waar de doorkijkgashaard het hart vormt van het interieur. Vanuit de ruime zithoek heeft u uitzicht op een groene waterpartij aan de voorzijde – een levend schilderij dat ieder seizoen iets nieuws laat zien. De leefkeuken is een ware blikvanger. Het kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De in de wand geïntegreerde kasten en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een strak, minimalistisch geheel. Er is ruimte voor een royale eettafel met plaats voor tien personen, zodat koken, eten en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overgaan. Via openslaande deuren staat de keuken in direct contact met de tuin. Indeling Entree met vernieuwd toilet en toegang tot de ruime woonkamer met vloeren, wanden en plafonds die tot in perfectie zijn afgewerkt. De fraaie spiltrap vormt een stijlvol element in het geheel. Aangrenzend de royale leefkeuken met kookeiland, geïntegreerde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een kantoor aan huis aanwezig – ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als extra (slaap)kamer. Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een rustige uitstraling en nette afwerking. De badkamer is van hotelniveau – denk aan hoogwaardig sanitair, luxe materialen en een verfijnde uitstraling die doet denken aan een 5-sterren wellnessresort. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten De achter- en zijtuin zijn volledig opnieuw aangelegd en ingericht als verlengstuk van de leefruimte. Een overdekte jacuzzi, buitensauna, sfeervolle veranda en geïntegreerde tuinverlichting maken het buitenleven hier tot een dagelijkse beleving. Een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen – in elk seizoen. Aan de voorzijde is gelegenheid om maar liefst 4 voertuigen te parkeren waarvan er 2 onder de carport kunnen staan. Duurzaamheid & techniek De woning wordt verwarmd en gekoeld doormiddel van een airco, de woning heeft zonnepanelen en nieuwe dubbele beglazing. Het Philips Hue lichtplan zorgt voor sfeervolle verlichting door het hele huis, volledig aan te passen aan elke stemming of gelegenheid. Een woning om direct van te genieten. Voor wie ooit droomde van een complete verbouwing, maar het vooral bij die gedachte wilde houden: Patrijsstraat 52 in Neede biedt het eindresultaat. Alles is gedaan – stijlvol, doordacht en duurzaam. U hoeft alleen nog uw spullen uit te pakken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
446 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.