Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Patrijsstraat 65

7161JL Neede • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Patrijsstraat 65 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! In de geliefde woonwijk De Hofmaat ligt deze ruime hoekwoning met berging en een geweldige, op het zuidoosten gelegen tuin. Het perceel dat in eigendom is van verkoper beslaat 327 m². Daarnaast wordt er nog een perceel ter grootte van zo'n 207 m² gehuurd van de gemeente voor onbepaalde tijd. Totaal dus ongeveer 534 m²! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving met veel openbaar groen en twee grote gemeentelijke vijvers, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De perceeloppervlakte is 327 m². Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 505 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 136 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met trapkast is dankzij de serre heerlijk licht en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal als zit- of eetgedeelte. Via de schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen terras te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco die de ruimte tevens kan verwarmen. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vaste kast. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kast en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, die ook uitstekend geschikt is als hobby- of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2019). - De woning is voorzien van twee airco-installaties: één in de woonkamer en één in de grote slaapkamer op de eerste verdieping; beide installaties zijn geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. - Deze ruime woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met twee grote gemeentelijke vijvers als centraal middelpunt. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportvelden en supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. - De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, borders, meerdere terrassen en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 327 m². Daarnaast is er nog een extra stuk tuin van circa 207 m² aan de zijkant in gebruik op gemeentelijke grond, waarvoor een huurovereenkomst met de gemeente voor onbepaalde tijd is afgesloten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
327 m²
Content
505 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.