Jump to content
Logo of Hoeijmakers Makelaardij

Berkenlaan 7

6086CP Neer • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Helden

Photo Gallery

Berkenlaan 7 Neer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, potentie én duurzaamheid in een rustige woonomgeving Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden én een duurzame insteek? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, 2 slaapkamers, aanbouw met bijkeuken en inpandige berging en een zolderverdieping met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer absoluut een bezichtiging waard! Wonen in het sfeervolle Neer Neer is een charmant dorp gelegen aan de Maas, in de gemeente Leudal. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de rust van het platteland en een actief verenigingsleven. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en een bloeiend gemeenschapshuis. Daarnaast ligt Neer centraal ten opzichte van Roermond en Venlo, met goede uitvalswegen naar de A73 en A67. De natuurrijke omgeving – met o.a. de Leubeekvallei, bossen en wandel- en fietsroutes – nodigt uit tot ontspannen en actief buitenleven. Of je nu houdt van wandelen langs de Maas, fietsen door het groen of een terrasje pakken in het dorp: in Neer is het heerlijk wonen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct uitzicht biedt op de verzorgde tuin en zorgt voor een prettige sfeer tijdens het dineren. Dankzij de laminaatvloer voelt de woonkamer zowel stijlvol als huiselijk aan. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die dankzij het raam met uitzicht geniet van extra natuurlijke lichtinval. Dit geeft de keuken een fijne, lichte uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2023), een koelkast, een afzuigkap en een praktische stoomoven (2023). Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. In 2018 is de woning aan de achterzijde vergroot met een royale aanbouw, waarin een ruime bijkeuken met aangrenzende berging is gerealiseerd. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt volop praktische opbergruimte en is desgewenst ook in te richten als kantoor of speelruimte voor de kinderen De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, de berging en de voorzijde van de woning – ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische tweede ingang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorbereid om te worden omgevormd tot een nieuwe, ruimere badkamer; de leidingen en riolering zijn hiervoor al aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de huidige badkamer op te offeren ten behoeve van een vaste trap naar de zolder. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen door de badkamer. De ruimte is hiervoor geschikt, maar de aanpassing dient nog te worden uitgevoerd. Badkamer De huidige, nog in gebruik zijnde badkamer met inloopdouche en wastafel kan in deze opzet plaatsmaken voor de vaste trap, waardoor de zolder gemakkelijk bereikbaar wordt. Dit vergroot het woonoppervlak en benut het volledige potentieel van de bovenverdieping – ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt – dankzij de voorbereidingen voor een vaste trap – volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Op de foto zijn nog tijdelijke ijzeren ondersteuningsbalken zichtbaar; deze worden vóór oplevering verwijderd. Verder bevinden zich op zolder de cv-installatie (Vaillant) en de omvormer van de 15 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening Kelder De kelder biedt volop ruimte voor extra opslag Tuin De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden en geheel omsloten met schuttingen, wat zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden: • Rolluiken aan de voorzijde • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • 15 zonnepanelen • Laadpaal voor elektrisch rijden • De woning is nog niet volledig afgewerkt, maar biedt volop kansen voor eigen invulling en verdere afwerking Kortom: een woning met moderne voorzieningen én volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
240 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6086

Google Maps

Neer on the map

Discover where agents are active in Neer

Residential and neighborhood statistics in Neer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neer. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neer
Year Residents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neer
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Education level

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Business activity in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neer
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neer.

Frequently asked questions about living in Neer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Neer

View more homes in this location.